Sind Sie auf der Suche nach einem fabelhaften Ort, um Ihren Urlaub unter der Sonne der Marken zu verbringen?
Diese entzückende 370 m² große Fläche. Bauernhaus, eingebettet in ein 8.000 m² großes Bauernhaus. Der gepflegte Garten mit einem atemberaubenden Blick auf das Metauro-Tal erfüllt alle Ihre Anforderungen an Ruhe und Frieden in einer reizvollen Mischung aus Eleganz und Komfort.
Das Anwesen verfügt über ein Hauptgebäude, das das Privathaus ist, sowie ein kleines Nebengebäude, das als Dependance für Gäste genutzt wird.
Das Haus
Das Haupthaus wurde schön restauriert, wobei die ursprüngliche Steinstruktur beibehalten wurde, die einen sanften Kontrast zum Hellblau der Fensterläden bildet, als ob es an die Farbe des Himmels erinnern würde.
Im Inneren wurde die Dekoration mit äußerster Eleganz ausgeführt, wobei der Schwerpunkt auf warmen und klassischen Farben wie Weiß oder Taubengrau lag, sodass sie sich sowohl mit antiken als auch mit modernen Möbeln gut kombinieren lässt.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoß:
Eingang, der nach links zu einem schönen verglasten Wohnzimmer führt: Die großen Fenster garantieren das ganze Jahr über viel Licht. Im Winter werden Sie sich wie im Garten fühlen, obwohl Sie sich in der Wärme Ihres Hauses befinden.
Auf der rechten Seite betreten Sie die geräumige Küche/Esszimmer mit Kamin. Die Küche ist groß und komplett ausgestattet. In der Nähe des Kamins wurde eine Sitzecke eingerichtet, in der Sie sich unterhalten und ein Glas Wein vor dem Kamin genießen können.
Ein Gästebad befindet sich in der Nähe der Eingangshalle.
Auf der Vorderseite befindet sich die reinweiße Treppe, die zum Schlafbereich im Obergeschoss führt.
Erster Stock:
Auf dieser Etage befindet sich ein sehr schönes und gemütliches Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche und Badewanne. Von allen Fenstern aus können Sie einen schönen Blick über das Tal genießen.
Auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer befinden sich auf dieser Etage.
Beide Schlafzimmer verfügen über Holzbalken und Cotto-Fliesen. Die Bodenbeläge sind erstaunlich: Sie sind sehr antik und sehr gepflegt.
Von allen Räumen im Erdgeschoss haben Sie einen Ausgang in den Garten, den Sie nach Ihren Wünschen und natürlich nach Sonnenstand genießen können!
Die Anhänge
Das Anwesen verfügt über ein Nebengebäude (ca. 50 m²), das derzeit als Dependance für Gäste eingerichtet ist. Es besteht aus einer offenen Wohnküche, in der Sie ein Schlafsofa aufstellen können, und einem Badezimmer.
In der Nähe des Eingangs befindet sich auch eine geräumige Garage (ca. 28 m²) für ein Auto und zur Aufbewahrung aller Gartengeräte.
Der Garten
Das Anwesen befindet sich auf einem 8.000 m² großen Grundstück. Gepflegter Garten mit mehreren Baumarten und einigen Olivenbäumen.
Im Westen wurde eine Art natürliche Terrasse geschaffen, auf der Sie im Schatten eines Olivenbaums sitzen können, um eine kühle Brise zu genießen und auf das wunderschöne Panorama des Valle Del Metauro zu starren.
Im Süden fällt der Garten ab: Dort befindet sich eine weitere natürliche Terrasse, auf der Sie einen Infinity-Pool mit atemberaubender Aussicht bauen können.
Die Lage
Die Villa befindet sich auf halber Höhe des Hügels, mit einem fabelhaften Blick auf das Tal und ist – in der Ferne – von anderen prestigeträchtigen Villen umgeben.
Das Gebiet ist leicht über eine weiße Straße zu erreichen, die von der Gemeinde Mombaroccio immer sehr gut gepflegt wird. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor.
Das Dorf mit allen grundlegenden Dienstleistungen und typischen Restaurants (Ristorante Mondrigo ist wahrscheinlich eines der berühmtesten) ist nur 1,5 km entfernt. Von Mombaroccio aus können Sie dank der Busverbindung die beliebtesten Orte wie Pesaro erreichen.
In der Umgebung ist es auch möglich, Rad zu fahren: Die Straßen zwischen den Metauro-Tälern vermitteln Mountainbike-Enthusiasten immer einzigartige Emotionen.
Epc: F
Energieeffizienzindex (Ipe) 121 – 160 kwh/mq*Jahr
Warum kaufen?
Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Ferienhaus in den Marken sind, der Region der Entspannung, Schönheit und Authentizität schlechthin, dann scheint dieser Ort genau das Richtige für Sie zu sein.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und privaten Lage, so dass niemand Ihre körperliche und geistige Ruhe stören wird. Die grundlegenden Dienstleistungen sind in der Nähe: Die beste Idee ist, einen großen Einkauf im Supermarkt zu tätigen und dann nicht von zu Hause wegzuziehen und die Ruhe des Ortes zu genießen, solange Sie im Haus bleiben.
Das Haus ist aber auch für eine kleine Familie geeignet.
Es eignet sich auch hervorragend als Investition, da die wöchentliche Vermietung lohnende Einnahmen bringen kann.
Abstände
Erste Stadt mit Dienstleistungen: 1,5 km
Pesaro: 19 km
Fano: 19 km
Küste: 19 km
Autobahn A14: 18 km
Urbino: 30 km
Naturschutzgebiet Furlo: 31 km
Cattolica: 38 km
Rimini: 49 km
San Marino: 54 km
Flughafen Ancona-Falconara: 61 km
Ancona: 74 km
Flughafen Bologna: 168 km
Wichtigste Eigenschaften:
370 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
8000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C (160)
Kamin
Einbauküche
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
3 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 630.000 €
Preis/m²: 1.702,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
450
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mombaroccio, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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