Diese schöne Villa mit Blick auf das Dorf Manciano erstreckt sich wie folgt über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, zwei wunderschöne Panoramaveranden, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Technikraum.
Im Untergeschoss hingegen befinden sich eine Garage und Räume, die als Abstellraum und Keller genutzt werden, sowie ein Badezimmer.
Der gepflegte Garten, der das Anwesen umgibt, ist 1 ha groß und verfügt über einen Panoramapool von 4x13 m.
Im Garten gibt es ca. 70 Olivenbäume und einige Obstbäume.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet und befindet sich in der Energieklasse A3.
Es gibt eine Photovoltaikanlage von 5,8 kW und die Solarthermieanlage für Warmwasser.
Die Beheizung erfolgt durch den Kamin im Wohnbereich, durch Wärmepumpen, die von einer Photovoltaikanlage und von einem Holzkessel gespeist werden.
Die Villa ist mit dem Aquädukt verbunden, es gibt auch einen Autoklaven und einen Regenwassersammeltank.
Die Villa wurde 2007 erbaut. Der Stil ist typisch für die toskanische Tradition mit freiliegenden Balken im Wohnbereich, gewölbten Decken im Schlafbereich und Terrakottaböden.
Die Villa kann als Erstwohnsitz genutzt werden, sie kann auch ein perfektes Ferienhaus sein und in die Kreisläufe der touristischen Vermietungen aufgenommen werden.
Manciano ist 5 Minuten entfernt.
In 20 Minuten erreichen Sie die Terme di Saturnia, in ca. 30 Minuten den Argentario und in 40 Minuten den Bolsenasee.
Der internationale Flughafen Rom ist 1h30min mit dem Auto entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterhafte Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
164 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
10000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 850.000 €
Preis/m²: 5.182,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
7853
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Manciano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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