Eingebettet in die magischen Hügel der italienischen Landschaft liegt dieses majestätische Bauernhaus aus Stein nur wenige Kilometer von den schönsten Weilern der Region entfernt. Dieses charmante Anwesen ist mit alten Olivenbäumen, sanften Hügeln, jahrhundertealten Eichen und eleganten Zypressen gefüllt. Der Grundriss bietet spektakuläre Räume für Unterhaltung und ist der perfekte Ort, um ein kaltes Getränk zu genießen, während Sie den Sonnenuntergang über den Hügeln bewundern.
Dieses historische Bauernhaus wurde sorgfältig renoviert und das Ergebnis ist ein außergewöhnlich gut durchdachtes Haus mit perfekt proportionierten Räumen, die die natürliche Schönheit der italienischen Landschaft betonen. Sorgfältig gelegen, um die Privatsphäre zu maximieren, werden Sie spüren, wie völlige Ruhe Sie überflutet, wenn Sie sich dieser Unterkunft nähern. Wenn Sie bereit für etwas Aufregung sind, ist das Stadtzentrum von Fano nur wenige Minuten entfernt.
Das Bauernhaus
Dieses Bauernhaus besteht aus einem Haupthaus und einem angrenzenden Gästehaus, beide mit Blick auf die atemberaubenden Hügel der Region Marken. Die Aussicht hier ist das ganze Jahr über und zu jeder Zeit spektakulär – von Winterschauern bis hin zu Sonnenuntergängen im Sommer, wobei Morgennebel Platz für die sanften Hügel macht... Du wirst für den Rest deines Lebens in einem Gemälde leben!
Die 230 m² große Fläche Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, die jeweils die Tages- und Nachtbereiche dieses Hauses beherbergen.
Erdgeschoß:
Spazieren Sie durch diesen Hafen der Ruhe und lassen Sie sich von der Schönheit des Loungebereichs mit seinem atemberaubenden Kamin, den Holzdetails und der Steinakzentwand mitreißen. Von dort aus betreten Sie das Herzstück des Hauses – die Küche mit hochmodernen Geräten und atemberaubenden Steinarbeitsplatten. Die Küche führt Sie dann in das Esszimmer, das mit einem weiteren erhöhten Kamin ausgestattet ist und der perfekte Raum für formelle Abendessen ist.
Auf dieser Etage finden Sie auch eine Waschküche, die auch als Abstellraum dient, sowie ein Servicebad. Von der Küche aus haben Sie auch Zugang zum 40 m² großen Panorama. Veranda, die einen bezaubernden Blick auf das Anwesen und die umliegenden Hügel bietet.
Erster Stock:
Im Obergeschoss finden Sie drei Doppelzimmer, flankiert von zwei Badezimmern und viel Stauraum. Alle Schlafzimmer bieten einen unglaublichen Blick auf das gesamte Anwesen und zeigen den gleichen zeitlosen und eleganten Stil wie der Rest des Hauses.
Das Gästehaus
Neben dem Haupthaus befindet sich das 53 m² große Grundstück. Gästehaus, das sich hervorragend zum Mieten oder Einladen von Freunden und Familie eignet. Es besteht aus einem großen Wohnbereich mit Wohn- und Essecken sowie einer Küchenzeile.
Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Doppelbett, das angrenzende Badezimmer und den Abstellraum. Überall im Haus finden Sie weitere klassische Details aus Holz und Stein, die mit der ländlichen Lage des Anwesens übereinstimmen.
Das Land
Dieses Haus befindet sich auf ca. 3500 qm. Von üppigem Land, das teilweise mit alten Olivenbäumen, einem Obstgarten, Zypressen und jahrhundertealten Eichen bedeckt ist. Es ist ein extrem panoramischer Ort, von dem aus Sie sitzen und die Aussicht genießen, die Schönheit des Sonnenuntergangs genießen oder sogar einen Pool bauen können.
Das Leben im Freien ist hier einfach – stellen Sie sich vor, Sie speisen im Freien mit Freunden und Familie, sonnen sich im Garten oder stellen Ihr eigenes Bio-Olivenöl her, das Ihre Gäste genießen können!
Die Lage
Diese Immobilie befindet sich auf einem Panoramahügel in der Landschaft von Marchigiano, etwa 5 km vom Stadtzentrum von Fano entfernt. Das bedeutet, dass Sie auf dem Land so leben können, wie Sie möchten, und gleichzeitig extrem nah an der Küste sind. Sie können wählen, ob Sie sich im Schatten auf Ihrem Grundstück entspannen möchten, oder wenn Sie Lust auf Unterhaltung haben, gehen Sie ans Meer, um einzukaufen, hochwertige Restaurants zu genießen oder zu schwimmen.
Diese Gegend hat ein reiches kulturelles Erbe und ist sehr lebendig und einladend – verpassen Sie nicht, die römischen Ruinen von Fano zu besuchen oder an Veranstaltungen im Theater "Teatro della Fortuna" teilzunehmen. Pesaro eignet sich auch hervorragend für Unterhaltungsmöglichkeiten, mit vielen Kunsthandwerks- und Luxusgeschäften sowie großartigen Fischrestaurants. Wenn Sie gerne in der Natur spazieren gehen, bietet der nahe gelegene Naturpark San Bartolo 23 km Wanderwege!
EPC: Bestellt
Warum es kaufen?
Dieses Haus ist großartig, wenn du eine Abwechslung in deinem Leben vornehmen möchtest und dich dennoch in eine lebendige Gemeinschaft einbezogen fühlst. Hier können Sie die Ruhe Ihres Anwesens genießen oder Ihre Tage damit verbringen, die Küstenstädte und die Weiler im Landesinneren zu erkunden.
Der Grundriss eignet sich hervorragend zum Vermieten oder kann auch als B&B genutzt werden, was durch die großartige Lage des Hauses leicht angeregt wird, da die Küste bei Touristen immer sehr beliebt ist. Alternativ können Sie das Haupthaus genießen und Freunde und Familie einladen, um die Schönheit der italienischen Hügel mit ihnen zu teilen.
Abstände
Nächste Stadt mit Dienstleistungen: 7 km
Schulen: 7,1 km
Autobahn: 7,9 km
Fano: 8,3 km
Küste: 9 km
Pesaro: 15,2 km
Gradara: 28,4 km
Senigallia: 30 km
Cattolica: 41,7 km
Urbino: 43,2 km
Flughafen Ancona: 51,7 km
Wichtigste Eigenschaften:
238 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
3500 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Ohne direkte Nachbarschaft
12 Zimmer
Gas-Zentralheizung
4 Parkplätze
Einbauküche
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Preis 870.000 €
Preis/m²: 3.655,46 €/m²
andere Währung
Referenz:
428
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fano, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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