In der wunderschönen toskanischen Landschaft gelegen, ist dieses zum Verkauf stehende Bauernhaus eine wahre Oase der Ruhe und Authentizität. Eingebettet in die bezaubernden Hügel von Cetona bietet es einen atemberaubenden Blick auf Weinberge, Olivenhaine und Eichenwälder.
Das Anwesen wurde vor kurzem mit großer Sorgfalt renoviert, wobei die rustikalen Merkmale des Bauernhauses intakt blieben und typische Materialien der Gegend verwendet wurden. Das Gebäude ist mit allen modernen erdbebensicheren Infrastrukturen ausgestattet, die Sicherheit und Komfort gewährleisten.
Im Inneren erstreckt sich das Bauernhaus über zwei Ebenen und bietet insgesamt 90 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung mit separatem Eingang, die ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, die über eine Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden sind.
Äußerlich hat das Bauernhaus eine freiliegende Steinfassade und ein perfekt isoliertes Dach mit einem antiken Ziegeldach. Die Böden sind aus handgefertigtem Terrakotta und die Holzarmaturen sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Anwesen ist von einem großen Innenhof/Park umgeben, mit überdachten Parkplätzen, einem 12x6 Meter großen Panoramapool und Abstellräumen.
Das umliegende Land umfasst 2,8 Hektar und umfasst auch Wald- und Ackerland. Die Außenbereiche wurden sorgfältig angeordnet und es wurden mehrere Grünflächen, ein Eingang mit automatischem Tor und eine gepflasterte Fläche geschaffen, um das Manövrieren des Autos zu erleichtern. Der untere Bereich des Parks wurde in Panoramaterrassen unterteilt, die aus Mikropfählen aus Beton bestehen. Das aus Stahlbeton gefertigte und mit einer Plane verkleidete Schwimmbad ist mit Technikräumen und Lagerräumen im Untergeschoss ausgestattet. Der gesamte Bereich ist eingezäunt, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.
Die Lage des Anwesens bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in nur 6 km zu erreichen, während mittelalterliche Städte und Dörfer wie Sarteano, Città della Pieve und San Casciano dei Bagni leicht erreichbar sind. Darüber hinaus sind wichtige Städte wie Perugia, Florenz und Rom nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die in die Schönheit der toskanischen Landschaft eintauchen möchten, als auch als Ferienhaus oder für touristische Vermietungen. Seine strategische Lage, die einladenden Innenräume und das markante Äußere machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Schiri. A1190RC45813
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
2 Bäder
7 Zimmer
N/C
3 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 425.000 €
Preis/m²: 3.269,23 €/m²
andere Währung
Referenz:
813
Agentur: Umbria Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cetona, in Siena (Region Toskana).
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