Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla von ca. 325 Quadratmetern und dem Nebengebäude von ca. 270 Quadratmetern, die sich an die hügelige Morphologie des Anwesens anpassen, beide mit möglicherweise privatem Zugang und Gärten auf verschiedenen Ebenen, die den beiden Häusern absolute Privatsphäre bieten. Im Inneren erstreckt sich die Hauptvilla über zwei Etagen, die beide über eine externe Verbindung verfügen und sich neben der Einfahrt befinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, bestehend aus dem Wohnzimmer, dem TV-Raum mit Kamin und Zugang zur Veranda im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, ebenfalls mit Blick auf die Gartenseite mit einem Wohnbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die vom Esszimmer aus zugänglich ist, die Waschküche und ein Gästebad. Wenn wir über eine schöne interne Holztreppe in den ersten Stock gehen, werden wir im Schlafbereich begrüßt, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Schlafbereich und begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Panoramaterrasse sowie zwei Doppelzimmern mit gemeinsamem Zugang zum Badezimmer mit Whirlpool besteht. Eines der beiden Schlafzimmer hat auch Zugang zum Garten durch eine Fenstertür, während das letzte Schlafzimmer durch das Arbeitszimmer erreicht werden kann, in dem sich ein Doppelschlafsofa befindet. Das Nebengebäude, das sich auf der obersten Ebene des Anwesens befindet, besteht aus einem großen Wohnzimmer, das sich durch ein hohes Satteldach auszeichnet und den Sitz- und Essbereich kombiniert, bestehend aus einem eleganten Tisch und Stühlen, großen Fenstern mit elektrischer Öffnung und einem modernen Hausautomationssystem. Dank des Hausautomationssystems genügt es, einen Knopf zu drücken, um die großen versenkbaren Fenster herunterzufahren, die sich bis zum Verschwinden senken und so einen Wohnbereich erhalten, der auf natürliche Weise mit dem Pavillon und dem schönen angrenzenden Poolbereich verbunden ist. Die Struktur wird durch eine sehr moderne Küche komplett aus satiniertem Aluminium vervollständigt, die mit zwei Öfen ausgestattet und super funktional ist. Im Untergeschoss, das von außen oder über eine Innentreppe im Wohnzimmer erreichbar ist, befinden sich 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilien können auch separat verkauft werden: 1.200.000 für die Hauptvilla und 1.750.000 für das Nebengebäude mit Swimmingpool. Die Villa und das Nebengebäude sind von einem Hektar komplett eingezäunten Park umgeben, der sich über mehrere Terrassen erstreckt. Der Park wurde von einem bekannten Landschaftsarchitekten entworfen, der es verstand, ein echtes Kunstwerk an der Außenseite der Villa zu schaffen. Im Inneren des Parks gibt es eine funkelnde Symphonie aus Blüten, die sich mit sanften Rasenflächen abwechseln. Ein bezaubernder Weg, der von viel Grün umgeben ist, führt zum geselligen Bereich, der von einem schönen Holzpavillon gebildet wird, in dem sich der Esstisch am Ausgang des Nebengebäudes und vor dem Pool befindet. Das Schwimmbad hat eine ovale Form und ist 7×4 Meter groß und mit einer Dusche mit heißem und kaltem Wasser ausgestattet, das Becken ist auf zwei Seiten mit Seerosentöpfen verziert. Der Park umfasst ein kühles Waldgebiet, das dank gepflasterter Wege, die alle Bereiche rund um die Villa verbinden, zugänglich ist. Das Anwesen verfügt über 4 Parkplätze, die sich in der Nähe des Eingangs der Tore befinden, einen doppelten Zugang und die Garage mit einem Parkplatz. Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort.
Die Immobilie kann für mehrere Zwecke genutzt werden, unter anderem als Einkommen oder als Investition oder als Zweit- oder Erstwohnsitz.
Die Unterkunft befindet sich nur 3 km von Arezzo entfernt. Es ist gut an alle Dienste angebunden.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
616 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
10000 m² Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
14 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.950.000 €
Preis/m²: 4.788,96 €/m²
andere Währung
Referenz:
8311
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Arezzo, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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