In einer dominanten Position auf dem Tal, das den Monte Rufeno mit dem Monte Amiata verbindet, und an der Grenze zum bezaubernden Val d'Orcia, ist La Vedetta ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, das von oben von seinen 40 Hektar umliegendem Land, das sanft zum Tal abfällt, sorgfältig blickt.
Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Gesamtbruttofläche von etwa 380 Quadratmetern, auf zwei Ebenen, mit einer Reihe von großen Räumen zur Nutzung im Erdgeschoss. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine große Küche mit Steinkamin, ein erster Essbereich, ein großer Raum, der auch als Essbereich genutzt wird, dann wieder ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer.
Angesichts der Geräumigkeit der Räume können beide Etagen leicht neu gestaltet und nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.
Um La Vedetta zu umgeben und seinen Charakter und seine Privatsphäre zu garantieren, gibt es etwa 40 Hektar Land, verteilt auf Wälder, Weiden, Ackerland und Olivenhain. Die Quintessenz der toskanischen Landschaft ist alles hier!
Das Bauernhaus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Brunnen für fließendes Wasser.
Die äußere Struktur und das Dach wurden Anfang der 2000er Jahre renoviert und präsentieren sich heute in der ganzen Pracht des typischen Steins der toskanischen Bauernhäuser. Von den gleichen Jahren sind auch die Pflanzen. Die Leuchten bestehen aus Metall und Doppelverglasung, komplett mit Moskitonetzen. Sie erreichen das Bauernhaus über ein kurzes Stück gepflegter unbefestigter Straße.
Ein herrliches Landhaus, in dem Sie Momente der absoluten Ruhe und Entspannung verbringen können, auch hervorragend als Investition, um in den Kreislauf der touristischen Vermietungen aufgenommen zu werden. Die Vedetta bietet auch aus landwirtschaftlicher Sicht ein großes Potenzial, mit der Möglichkeit, Land profitabel zu machen.
Etwa 4 km entfernt liegt das Dorf Trevinano, ein entzückender Weiler der Gemeinde Acquapendente an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, wo es auch eine lokale Trattoria, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant und ein kleines Lebensmittelgeschäft gibt. Die Stadt Siena ist ca. 1h mit dem Auto entfernt, während die Tyrrhenische Küste ca. 50 Minuten entfernt ist.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
195 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
40,31 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEG
9 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 540.000 €
Preis/m²: 2.769,23 €/m²
andere Währung
Referenz:
6847
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Acquapendente, in Viterbo (Region Lazio).
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