Dieses alte Bauernhaus wurde wunderschön restauriert und sieht heute aus wie ein Bauernhaus von 981 qm. Das schafft es perfekt, Tradition und Eleganz mit modernstem Komfort zu verbinden, wie Fußbodenheizung und -kühlung, Sonnenkollektoren, Hausautomation, Aufzug, der das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet, und Panorama-Infinity-Pool von 20x5 Metern mit Salzsystem und Warmwassersystem. Das Bauernhaus verfügt über große und helle Fenster und gewölbte französische Türen, die auf den großen, komplett eingezäunten Garten blicken. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit zentraler Insel, die komplett mit modernen Geräten ausgestattet ist und sich zum Essbereich und zur Pergola im Freien öffnet, wo sich ein weiterer Kochbereich befindet, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer/Büro, einen Musik-/Kino-/TV-Raum, ein Badezimmer für den Wohnbereich, eine Speisekammer mit Zugang zur Waschküche und zum Technikraum, einen Raum mit antikem Holzofen, einen Atelier-/Hobbybereich und einen Innenhof. Alle Wohnbereiche im Erdgeschoss sind groß und hell, harmonisch und linear miteinander verbunden und mit direktem Zugang zum Garten und zum Swimmingpool ausgestattet. Immer noch im Erdgeschoss, in einem privateren und separateren Bereich, befinden sich auch zwei große und helle Schlafzimmer, eines mit einem Kleiderschrank, einem großen Bogenfenster mit Blick auf den Garten und ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Bogenfenster und Zugang zum Garten, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Die Innentreppe oder der Aufzug führt in den ersten Stock: Hier befindet sich der Balkon mit Wohnzimmer, von wo aus Sie auf die beiden Doppelzimmer gelangen, groß, hell und mit eigenem Bad, und ein Doppelzimmer mit Bad und eigenem Zugang über eine Außentreppe. Alle Zimmer sind geräumig, mit hohen Decken und Holzbalken ausgestattet und verfügen jeweils über ein eigenes Bad mit Fenster, eleganten Oberflächen und wandhängenden Sanitärkeramik. Ein Teil des ersten Stocks, ca. 186 Quadratmeter, ist separat und bereits mit Armaturen und einem isolierten Dach ausgestattet, nur der innere Teil muss noch fertiggestellt werden, um nach Ihren Bedürfnissen angepasst zu werden. Dieses schöne Bauernhaus wurde renoviert, wobei sehr auf erdbebensichere Standards, akustische Parameter und Energieeinsparung geachtet wurde. Die große Dicke der gut isolierten Wände begrenzt den Wärmeverlust im Winter und verringert den Kühlbedarf im Sommer, wobei immer eine ideale Temperatur im Inneren aufrechterhalten wird. Das Anwesen umfasst auch ein weiteres Grundstück von etwa 270 Quadratmetern, das derzeit als Schuppen für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Lager genutzt wird. Auf dem Dach dieser Immobilie sind Photovoltaikmodule mit einem System installiert, das Energie sowohl für den Bedarf des Bauernhauses als auch für den Weiterverkauf auf dem Energiemarkt produziert.
Dieses wunderschöne Bauernhaus befindet sich im Herzen der toskanischen Hügel, in der faszinierenden Landschaft von Volterra, die von allen für ihre sanften Hügel geschätzt wird, die mit Weizen angebaut werden, die sich mit Zypressen, Olivenbäumen und der typischen "Balze" abwechseln. Von jedem Fenster des Bauernhauses aus ist es möglich, eine atemberaubende Aussicht zu genießen, die einzigartig auf der Welt ist und Ihnen auf den ersten Blick das Gefühl gibt, im Einklang mit der Natur zu sein. Das Bauernhaus ist von ca. 98 Hektar Land umgeben, das hauptsächlich mit Obstgärten, Olivenhainen mit 600 Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes toskanisches natives Olivenöl extra produzieren, Ackerland, Weiden und Wäldern bewirtschaftet wird. Im Inneren des Grundstücks befinden sich drei Seen, die jeden Bewässerungsbedarf decken; Darüber hinaus gibt es 2 Regenwassersammelzisternen, einen Quellwasserbrunnen und einen Anschluss an kommunales Wasser. Dieses Anwesen ist über eine perfekt gepflegte Schotterstraße von ca. 5 km erreichbar und verfügt über ca. 4,5 Hektar Park rund um das Bauernhaus, komplett eingezäunt und mit drei Einfahrtstoren, 2 automatischen und 1 manuellen, ausgestattet. Die Lage ist zentral in der Toskana, so dass das Anwesen von den Flughäfen von Florenz (75 km) und Pisa (71 km) leicht zu erreichen ist und etwa 40 km von der tyrrhenischen Küste, 20 km von San Gimignano, 45 km von Siena und 27 km vom Golfclub Castelfalfi entfernt ist. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants und Geschäfte sind ca. 6 km entfernt, während die Strände des Tyrrhenischen Meeres nur 30 Minuten entfernt sind.
Wichtigste Eigenschaften:
1251 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Wandschränke
Separate Einbauküche
98 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C (26)
Kamin
Klimaanlage
21 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Aufzug
Alarm
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Preis 3.500.000 €
Preis/m²: 2.797,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02SXAZ
Agentur: Engel & Völkers Siena
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Volterra, in Pisa (Region Toskana).
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26
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Hoher Treibhausgasausstoß
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