Die Villa, die kürzlich renoviert wurde, ist im traditionellen toskanischen Stil gehalten, die typischen architektonischen Merkmale der Gegend wurden klug erhalten, wie handgefertigte Terrakottaböden und Decken mit freiliegenden Holzbalken. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 260 QuadratmeternIm Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit großen Fenstern und Höhen, die in ähnlichen Gebäuden fast unmöglich zu finden sind: Es ist durch ein großes französisches Fenster vom gepflasterten Platz aus zugänglich, auf dem sich auch der schöne Infinity-Pool und die Pergola vor dem Eingang befinden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer schönen Sitzecke, großen Sofas und Tv, Flur, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer mit großem runden handbemalten Keramiktisch für 10 Personen und Küche mit Halbinsel. Das Spannende an der Küche ist, dass sie auf der ursprünglichen Begrenzungsmauer der Stadt selbst ruht, die wahrscheinlich aus dem dreizehnten Jahrhundert stammt und fachmännisch beleuchtet wurde, um ihre Originalität und Historizität zu unterstreichen. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Zwischengeschoss aus Holz und Eisen mit einem Doppelbett und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von außen gelangt man über eine schöne Treppe mit Terrakottaboden und schönen schmiedeeisernen Geländern, die uns zu einer mit Blumen geschmückten Terrasse begleiten, in die obere Etage. Der Eingang im ersten Stock führt zu einem großen Eingang, der in einen Flur unterteilt ist, um den Keller zu erreichen, der unterirdisch mit einer Temperatur gewonnen wird, die immer perfekt für die perfekte Pflege und Reifung der Weine ist, und einen Arbeitsbereich mit einem schönen Holz-Sideboard des 800, einem barocken Schreibtisch und einem kleinen Entspannungsbereich mit einem weiteren Fernseher. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit Waschküche und einer zusätzlichen sekundären Zugangstür, um direkt in die Straßen des historischen Zentrums zu gehen. Auf der gleichen Etage finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett und herrlichem Blick auf das Val d'Orcia und die Abtei Sant'Anna in Camprena (Kulisse des berühmten Films "Der englische Patient" aus den 90er Jahren) mit Doppelfenster, Außenbad mit Dusche und das große Hauptschlafzimmer mit Olivenparkettboden, großen Fenstern, die auf zwei fast gesamten Seiten des Zimmers fließen, und eigenem Bad mit großer eingebauter Dusche und Doppelwaschbecken. Wir erreichen die oberste Etage über eine bequeme Treppe, die uns zu einem Wohn-/Esszimmer vor einem großen originalen Kamin empfängt, neben dem sich die Tür der voll ausgestatteten Küche öffnet. Das Wohnzimmer führt auch zum letzten Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad (ebenfalls mit Dusche) und schließlich zur herrlichen Terrasse von ca. 30 Quadratmetern, die mit einem großen Marmortisch für 10 Personen, Sofas und Sitzgelegenheiten im Freien und einem original australischen Gasgrill ausgestattet ist. Von der Terrasse aus können Sie lange Aperitifs und Abendessen im Freien mit Freunden und Familie genießen und dabei den schönen Wald vor der Villa und das Val d'Orcia bewundern, das sich vor Ihnen mit Blick auf Pienza, Montalcino und die herrliche Landschaft von Siena öffnet. Mit dieser wirklich sensationellen Aussicht erklärt sich die Terrasse mit Blick auf das Tal zum versteckten Juwel dieses unglaublichen, einzigartigen Anwesens. Zusammenfassend verfügt die Villa über insgesamt 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, einen Keller, zwei Wohnzimmer und zwei Küchen. Die Innenräume sind dank der großen Fenster und der Oberflächen in neutralen Tönen alle sehr hell und einladend. Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trequanda, günstig gelegen in einem typischen historischen Dorf. Die Villa verfügt über einen charakteristischen Garten mit Rosmarin, Lavendel und Pflanzgefäßen sowie einen kleinen Gemüsegarten für saisonales Gemüse. Im Garten befindet sich auch der wunderschöne Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf die toskanische Landschaft und Ruhebereich. Das Anwesen umfasst auch 8.530 Quadratmeter Land mit Olivenbäumen und Wäldern. Das Anwesen ist leicht über eine gepflasterte Auffahrt erreichbar, die durch die charakteristische Reihe von Zypressen, ein Doppeltor, von denen eines automatisch ist, und ein kleines Fußgängertor umrandet wird. Die Immobilie benötigt ein Upgrade der Heizungsanlage, die sich problemlos mit Erdgasheizkörpern umrüsten lässt. Aktuell gibt es bereits zwei Methankessel für die Warmwasserbereitung und eine Methangasanlage. Das Anwesen befindet sich im Dorf und ist mit dem Aquädukt und der öffentlichen Kanalisation verbunden. Eine Stärke ist, dass das Haus im Dorf über einen Glasfaseranschluss für die Internetverbindung verfügt und daher die derzeit maximale Geschwindigkeit hat. Der Fernseher ist Satellit. Das Anwesen eignet sich aufgrund der Vielseitigkeit der Räume und der Bequemlichkeit in Bezug auf Dienstleistungen als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung.
Das Anwesen ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme sind auf dem neuesten Stand und in einwandfreiem Zustand…
Wichtigste Eigenschaften:
263 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
9700 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
16 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 990.000 €
Preis/m²: 3.764,26 €/m²
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Referenz:
8740
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Trequanda, in Siena (Region Toskana).
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