Dieses schöne Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 19 Schlafzimmern und 20 Bädern und ca. 1000 Quadratmetern Fläche.
Einige Körper stammen aus dem Jahr 1400 und wurden um die alte Ölmühle herum entwickelt, die teilweise intakt geblieben ist, wie der im Inneren des Bauwerks erhaltene Mühlstein beweist.
Der Hauptteil auf 3 Ebenen besteht aus einem großen Bauernhaus und 5 Wohnungen, einige mit direktem Zugang zum Garten, andere zum reizvollen Innenhof.
Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet.
Das Anwesen bietet zahlreiche interne Gemeinschaftsbereiche, wie die große Lounge, die derzeit als Restaurant genutzt wird, oder den durch Fenster geschlossenen Innenhof, der sich ideal für die Schaffung eines Fitnessstudios oder eines Yogaraums eignet.
Neben dem Hauptteil befindet sich die ehemalige Scheune von ca. 270 Quadratmetern, die 2008 komplett renoviert wurde und aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Wohnzimmern besteht.
Das Bauernhaus ist von etwa 52 Hektar Land umgeben, das in Wälder, Ackerland und Olivenhaine unterteilt ist, mit etwa 600 Pflanzen in voller Aktivität und 400 zu erholen.
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten mit ausgestatteten Räumen und einen Swimmingpool von 12 x 5 Metern.
Podere Patrizia produziert den größten Teil seines Energiebedarfs dank einer 20-kW-Photovoltaikanlage, die einen Überschuss an Strom erzeugt, einem 50-kW-Biomassekessel, der für Heizung und Warmwasserbereitung verwendet wird.
Für die Wasserversorgung verfügt das Anwesen neben dem lokalen Netz über 2 Brunnen und einen Teich.
Das Bauernhaus aus Stein wurde in den 90er Jahren komplett renoviert, wobei die Merkmale der toskanischen Tradition wie Holzbalken, freiliegende Wände und kleine Ziegelgewölbe erhalten blieben.
Die ehemalige Scheune hingegen wurde in den 2000er Jahren in einem modernen Stil fein restauriert. Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus für Freunde und Verwandte oder zur Fortsetzung der bereits begonnenen Aktivität genutzt werden.
Das Anwesen bietet einen herrlichen 360-Grad-Blick über das gesamte Tal, das von Barberino Tavarnelle bis San Gimignano, Volterra und den florentinischen Hügeln reicht.
Die Lage ist ruhig und abgeschieden, aber gleichzeitig erreichen Sie in nur 10 Minuten die Dörfer San Donato in Poggio und Castellina in Chianti.
San Gimignano ist 35 Minuten (26 km), Siena 40 Minuten (33 km), Florenz 40 Minuten (40 km), Volterra 1 Stunde (46 km), Arezzo 1 Stunde und 15 Minuten (100 km).
Die Autobahn ist 15 Minuten von der Unterkunft entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (46 Minuten, 47 km) und Pisa (1 Stunde und 27 Minuten, 97 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterhafte Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
1000 m² Wohnfläche
20 Bäder
DPEN/C
52,1 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
19 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 2.950.000 €
Preis/m²: 2.950,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
7991
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Tavarnelle Val di Pesa, in Florenz (Region Toskana).
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