Charmantes Bauernhaus aus Stein von ca. 200 Quadratmetern in einem schönen Dorf mit privatem Garten von ca. 1000 Quadratmetern, Grundstück von 1 ha und Panorama-Gemeinschaftspool im Herzen des Chianti Classico.
Beschreibung
Das Bauernhaus befindet sich in einem typisch toskanischen Dorf mit einigen gemeinsamen Dienstleistungen, die auf vier Seiten kostenlos sind und auf zwei Ebenen ausgebaut sind. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, die Einbauküche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, eines mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Einzelzimmer mit zwei Etagenbetten.
Im Freien
Das Anwesen liegt auf dem Land und ist über eine unbefestigte Straße von ca. 2,5 km zu erreichen, es verfügt über einen eigenen privaten Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, von dem aus Sie den großen Privatparkplatz mit Pergola erreichen können. Der Blick ist 360° Panorama über die Hügel des Chianti Fiorentino und verfügt über einen großen privaten Garten von 1000 Quadratmetern und eine Terrasse, die mit dem Wohnbereich verbunden ist. Das Bauernhaus ist komplett eingezäunt und von einem großen, teilweise gepflasterten und überdachten Innenhof mit einem landwirtschaftlichen Anbau von 30 Quadratmetern sowie landwirtschaftlichen Flächen von ca. 1 Hektar umgeben, auf denen einige Olivenbäume gepflanzt wurden. Der Panoramapool ist sowohl vom Haupteingang des Anwesens als auch durch ein Fußgängertor zugänglich, das das Innere des Wohnbereichs durchquert.
Zustand und Ausführung
Das ursprüngliche Bauernhaus aus Stein wurde perfekt und modern restauriert, wobei die Originalität des toskanischen ländlichen Stils erhalten blieb. Der Stil ist der klassische der toskanischen Tradition, mit Holzbalkendecken und Ziegeln, Steinspielen an den Wänden, gewölbten Steinfenstern und Terrakottaboden, während der Boden im ersten Stock aus Parkett besteht.
Die hervorragende Hackschnitzelheizung und die Sonnenkollektoren ermöglichen große Energieeinsparungen und eine geringere Umweltbelastung. Zu den Dienstleistungen der Eigentumswohnung gehören das Schwimmbad mit automatischem Filtersystem, Fußbodenheizung, zentralisiert mit Hackschnitzelstrom und Thermostaten in jedem Raum, Brunnenwasser mit automatisiertem Trinkwassersystem.
Mögliche Anwendungen
Ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für eine Familie, die die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchte.
Ort
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage im Herzen der Toskana, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und umgeben von einem wunderschönen Panorama. Nur 15 Autominuten von der Autobahn Florenz - Siena entfernt. Zahlreiche Schätze der Toskana sind vom Anwesen aus leicht zu erreichen, wie die berühmten Städte Florenz und Siena, San Gimignano, Greve in Chianti und alle malerischen mittelalterlichen Dörfer des Chianti. Pisa, Lucca, Volterra und Versilia sind innerhalb einer Stunde zu erreichen. Rund um das Anwesen gibt es Weingüter und ausgezeichnete typische Restaurants, in denen Sie die vielen kulinarischen Traditionen der Region genießen können.
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