Eine kurze Fahrt vom Zentrum von Servigliano entfernt, einer Stadt, die fast gleich weit zwischen den Sibillini-Bergen und der Adriaküste liegt, in einem kleinen charakteristischen Weiler, Haus auf zwei Etagen mit Zubehör, relevantem Hof und Land, das vollständig mit Olivenhainen bepflanzt ist.
Das Gebäude, das auf der einen Seite an die andere angrenzt und auf drei Seiten frei ist, befindet sich im höchsten und aussichtsreichsten Teil eines Bergrückens, wo einst die älteste Burg und das mittelalterliche Dorf standen. Durch die vorherrschende Südausrichtung wird das Haus immer von der Sonne beleuchtet und erwärmt. Der schöne freie Blick auf die umliegende Landschaft und die Dörfer, die auf den Hügeln thronen, ist ein äußerst friedlicher Ort.
Es wurde vor Jahren von einem Ehepaar ausgewählt, das es komplett restauriert und verbessert hat, der Innenhof wurde eingerichtet, der Olivenhain von Unkraut gereinigt und ist jetzt in voller Produktion. Jedes Jahr erfreuen sie sich an einer kleinen, aber befriedigenden Produktion von echtem und exquisitem Olivenöl für den persönlichen Gebrauch.
Sie erreichen das Grundstück über eine Gemeindestraße, das Auto kann auf dem privaten Bereich geparkt werden, der das Zubehör abdeckt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit unabhängigem Zugang und Kommunikation über eine Innentreppe. Im Obergeschoss ein Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Panoramabalkon, ein Flur, das Schlafzimmer mit Doppelbett ebenfalls mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Wanne/Dusche. Im unteren Stockwerk, Kataster nicht bewohnbar, haben die jetzigen Eigentümer einen Raum zum Essen / zur Taverne mit Holzkamin, eine zweite Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad und einen Raum vor dem Raum erhalten, in dem sich der alte Holzofen befindet. Diese Etage steht in direktem Kontakt mit dem Raum davor, der mit Pergola und Gartenmöbeln ausgestattet ist.
Für die interne Aufteilung könnte die Immobilie somit als Einzelwohnung oder als zwei zusammenhängende, aber potenziell unabhängige Wohnungen genutzt werden, die für touristische Unterkünfte gemietet werden können.
Im Innenhof befindet sich ein kleines Zubehör, das als Geräteschuppen und Holzschuppen genutzt wird.
Das Haus ist mit allen grundlegenden Dienstleistungen, Strom, Anschluss an das Wassernetz, Abwasserentsorgung, Heizung mit LPG-Gas (plus Herd im Obergeschoss und Kamin im Erdgeschoss), Internetanschluss ausgestattet.
Die Möbel sind im Verkauf enthalten.
Das relevante Grundstück steht weitgehend in Kontinuität mit dem Innenhof und mit Blick auf die Wohnung, nur ein kleiner Teil ist vom Grundstück abgetrennt.
Energieeffizienzklasse: G
Energieeffizienzindex (Ipe) 185,53 kwh/m* Jahr
Wichtigste Eigenschaften:
90 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C
Kamin
Ausrichtung Süden
3000 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Wandschränke
Einbauküche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 210.000 €
Preis/m²: 2.333,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
A2784
Agentur: Monica Bruni Case Da Abitare
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Servigliano, in Provincia di Ascoli Piceno (Region Marken).
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