Dieses typische Marchigiano-Bauernhaus wurde von seinen Besitzern wunderschön restauriert und bietet nun eine hervorragende Familienvilla. Das Hotel liegt in der ruhigen Landschaft der Marken und bietet eine herrliche Aussicht und viel Privatsphäre, mit allen Dienstleistungen in der Nähe.
Die Eigentümer haben dafür gesorgt, dass das Haus hervorragende Wohnräume bietet und die Außenbereiche komfortabel sind: ein idealer Ort zum Entspannen und wertvolle Zeit im Freien.
Das Haus
Das Haus wurde von Grund auf neu aufgebaut und gewährleistete so die Qualität und den Komfort eines neuen Gebäudes in einer traditionell aussehenden Hülle.
Mit einer Fläche von ca. 290 m², einschließlich einer 30 m² großen Fläche Panorama-Pergola, das Haus entwickelt sich auf 2 Etagen, aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoß:
Wenn Sie von der Haustür eintreten, werden Sie von der doppelten Höhe der Decke begeistert, die ein Gefühl von Erhabenheit und Feinheit vermittelt. Das Design des Hauses ist offen im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite der Eingangshalle befindet sich ein Essbereich, der mit einer voll ausgestatteten Küche mit modernen Geräten und Elektroherd verbunden ist. Das Layout ist offen mit einer Sitzecke und direktem Ausgang zur hervorragenden Pergola, wo Sie mit Ihrer Familie und Freunden Abendessen im Freien genießen können. Viel Licht gelangt in diese Räume, dank der französischen Fenster, die direkt mit dem Garten- und Poolbereich verbunden sind.
Auf der anderen Seite der Eingangshalle befinden sich ein Gäste-WC und 4 zusätzliche Zimmer: einer ist der Technikraum, ein anderer wird als Kleiderschrank genutzt und die letzten 2 sind 2 nützliche Abstellräume.
Erster Stock:
Eine große, moderne Treppe führt Sie in den ersten Stock, wo der Schlafbereich mit einem schönen Hauptschlafzimmer mit atemberaubendem Blick über die sanften Hügel der Region Marken angeordnet ist. Es verfügt über ein großes eigenes Bad mit Dusche und Badewanne.
Die Etage verfügt über 3 weitere Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Für diese Etage kann ein 3. Badezimmer geschaffen werden. Alle Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick über die Landschaft.
Der erste Stock ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe erreichbar, wie es früher in alten Bauernhäusern der Fall war.
Diese Immobilie wurde zu einem sehr hohen Standard und nach den neuesten erdbebensicheren Kriterien komplett umgebaut. Das Dach ist gedämmt, der Boden ist belüftet – wodurch Feuchteprobleme vermieden werden – doppelt verglaste Witwen und Moskitonetze an allen Fenstern. Die Fußbodenheizung macht das Wohnen in diesem Haus äußerst komfortabel. Das Haus ist dank der 5,5-kW-Photovoltaikanlage, die die Heizung und den Küchenherd mit Strom versorgt, während die Sonnenkollektoren heißes Wasser liefern, im Wesentlichen autark.
Die jetzigen Besitzer – die sich um die Restaurierung kümmerten – entschieden sich dafür, die alte, traditionelle Form der Marchigiano-Bauernhäuser beizubehalten und sich gleichzeitig für einen modernen und minimalistischen Stil für die Innenräume zu entscheiden, um einen schönen Kontrast zwischen Tradition und Moderne zu schaffen.
Der Anhang
In der Nähe des Hauses befindet sich ein Nebengebäude (ca. 30 qm), teilweise als Carport, teilweise als Sommerküche am Pool und teilweise als Zimmer mit eigenem Bad, das Sie als Spielzimmer / Hobbyraum, Studio oder Bett einrichten können.
Die Sommerküche ist der perfekte Ort, um eine schnelle Mahlzeit zuzubereiten oder etwas Fleisch zu grillen und es am Pool zu servieren, ohne das Haupthaus betreten zu müssen.
Der Garten
Das Anwesen ist von einem 3.300 qm großen Grundstück umgeben. Garten, mit herrlichem Panoramablick über die bunten Hügel der Region Marken. Es wurde kürzlich mit 45 Olivenbäumen gepflanzt, die dank der Lage des Anwesens, das von der Meeresbrise erreicht wird, bald ein ausgezeichnetes Bio-Olivenöl produzieren werden.
Das Schwimmbad misst 9 x 4 m und ist südöstlich positioniert, also ist es im Grunde immer in der Sonne. Auf der rundum gefliesten Terrasse können Sie Sonnenliegen platzieren, um eine perfekte Bräune zu erhalten.
Die Lage
Die Lage dieses schönen Bauernhauses in den Marken ist äußerst günstig: In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie viele mittelalterliche Dörfer, darunter Morro D'Alba, Ostra und Belvedere Ostrense, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe und eine Mahlzeit in einer typischen Osteria erledigen können.
Senigallia und seine Sandstrände sind nur 15 Minuten entfernt. In Senigallia ist immer etwas los: Im Sommer finden viele Outdoor-Veranstaltungen statt, darunter Konzerte und Festivals. Im Winter können Sie eine Kunstausstellung besuchen oder eine Show im Teatro Fenice besuchen. Senigallia ist auch dafür bekannt, zwei mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurants zu beherbergen.
Die Lage des Hauses ist unübertroffen: umgeben von unberührter Natur, sehr ruhig und privat, es ist nicht isoliert und ermöglicht es Ihnen, alle Dienstleistungen in nur wenigen Minuten zu erreichen.
EPC-Bewertung: B
Energy Performance Index (Ipe): 43,48 kwh/m²*Jahr
Warum es kaufen?
Wenn Sie nach einem Haus in Italien suchen, in dem Sie sofort leben können, ist dies das Haus für Sie: perfekt renoviert und in Übereinstimmung mit allen Stadt- und Bauvorschriften, ermöglicht Ihnen diese Immobilie, einen schnellen und stressfreien Umzug zu machen…
Wichtigste Eigenschaften:
290 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4 Parkplätze
Echtholzparkett
Alarm
3300 m² Grundstück
4 Bäder
DPEB (43)
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
12 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Kamin
Klimaanlage
Einbauküche
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Preis 920.000 €
Preis/m²: 3.172,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
374
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Senigallia, in Provincia di Ancona (Region Marken).
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