Die Villa in sehr gutem Zustand ist ca. 450qm groß und erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer, einen Raum, in dem ein Spielbereich mit Billard genutzt wird, einen Raum, in dem sich der Musikbereich befindet, in dem sich ein Klavier befindet, einen Flur, in dem je nach Bedarf andere verschiedene Ziele geschaffen werden können.
Im ersten Stock, der über eine interne Steintreppe erreichbar ist, befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und Fenster mit Zugang zum Balkon, die Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnzimmer und Dachböden.
Im dritten Stock befindet sich der Turm, der als mögliche Panoramastudie genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum, der als Keller genutzt wird. Es gibt auch einen Raum im Freien. Die Heizungsanlage wurde in den Jahren 95/96 mit 2 gusseisernen Kesseln und Heizkörpern gebaut, für das Erdgeschoss gibt es Konvektoren.
Die Struktur und das Dach sind in einem hervorragenden Erhaltungszustand und müssen nicht repariert werden. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren umgebaut. Die Böden sind aus poliertem Terrakotta.
Das charmante Anwesen wird eine prächtige Luxus-Privatresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer einzigartigen Umgebung zu verbringen. Das Anwesen eignet sich jedoch auch für hohe Repräsentationszwecke oder sogar als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, dank seiner wirklich komfortablen Räume und der relativen Nähe zum Dorf Sansepolcro. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Kreisläufe der touristischen Luxusvermietung aufzunehmen, um eine optimale Rentabilität zu erzielen
Etwa 1 km von allen wichtigen Dienstleistungen und vom Zentrum von Sansepolcro (Ar), ca. 18 Minuten von Città di Castello (Pg) und ca. 40 Minuten von Arezzo (AR) entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
512 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4995 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
14 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 940.000 €
Preis/m²: 1.835,94 €/m²
andere Währung
Referenz:
8222
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sansepolcro, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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