Die FARM Der Bauernhof liegt in einem hübschen, unberührten Tal auf den sanften Hügeln rund um das mittelalterliche Dorf San Miniato. Die Lage ist beneidenswert, da es leicht mit dem Auto von den 4 wichtigsten Städten der Toskana zu erreichen ist: Florenz, Pisa, Lucca und Siena. Der Hof erstreckt sich über 54 Hektar und umfasst Gemüsekulturen, zwei Weinberge, Olivenhaine, Ackerland und Niederwald. Der Bauernhof stammt aus den 1700er Jahren. Ursprünglich war es ein Bauernhof, ein Grundstück eines größeren Grundstücks. Heute ist es ein moderner Bio-Bauernhof, der große Mengen an verschiedenen Gemüsesorten, aromatischen Kräutern und Erdbeeren und natürlich Wein produziert. Der Bauernhof umfasst mehrere Arbeitsgebäude und ein kleines B & B. Wir bauen eine Reihe von verschiedenen Gemüsesorten an, hauptsächlich Fenchel, Ohren, Kohl, Beats, Tomaten, Kartoffeln, Salate, Spargel, Artischocken, Zwiebeln und Knoblauch, nach einer sorgfältig geplanten Rotation, um sicherzustellen, dass das Land nicht überfischt wird. Wir haben gerade mit dem Anbau von aromatischen Kräutern begonnen, für die es eine starke Nachfrage gibt. Im Frühling und Sommer bauen wir Erdbeeren an. Sie machen sich hier sehr gut und wir sind in der Gegend zu Recht berühmt geworden. Die meisten unserer Früchte und Gemüse gehen in Bioläden, aber wir liefern wöchentliche Boxen direkt an Familien. Unsere 2,5 Hektar Rebfläche, bewirtschaftet ââa san giovese, Merlot und Cabernet, produzieren bis zu 10.000 Flaschen. DER WEINBERG Die Weinberge sind mit 1,2 ha San Giovese, 0,7 ha Merlot und 0,6 ha Cabernet bestockt. Wir produzieren jährlich zwischen 5000 und 10.000 Flaschen Wein. Der Organic Red, oder Toskanischer Rotwein, ist eine Mischung aus drei Trauben. Es ändert sich von Jahr zu Jahr je nach Ernte. Es genießt einen guten Ruf in der Region. Organic Red wird vollständig im eigenen Haus hergestellt. Von der Ernte über die Gärung bis hin zur Reifung und Abfüllung. Das BAUERNHAUS Wir haben das Bauernhaus komplett umgebaut, aber wir wollten die Atmosphäre und den Stil eines alten toskanischen Bauernhauses bewahren. Das Ergebnis ist ein praktisches Haus aus dem 21. Jahrhundert in einem charmanten Äußeren aus dem 17. Jahrhundert. Wir haben die alte Fassade mit Einem Gerüst erhalten und den Innenraum vom Fundament bis zum Dach entkernt. Wir haben 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer gebaut, 2 Wohnzimmer, eines pro Etage, eine prächtige offene Küche, die zum Essbereich mit einem fantastischen Kamin führt. Das Erdgeschoss öffnet sich auf eine riesige Terrasse, unter der wir eine Garage für zwei Autos, eine große Waschküche sowie Abstell- und Tagungsbereiche eingerichtet haben. Es gibt auch einen Holzofen für Brot und Pizza, der viel benutzt wird. Das Haus wird mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt und ist mit einer zentralen Klimaanlage mit versenkbaren Gebläsekonvektoren und belüftetem Dach ausgestattet. Die Böden sind aus Parkett oder toskanischem Terrakotta. Die Badezimmer und die Küche sind mit handbemalten Fliesen verziert und es gibt überall eine Glasfaser-Internetverbindung. Die SCHEUNE Well Barn ist ein weiteres klassisches ländliches rotes Backsteingebäude. Es wird derzeit als Kaution verwendet. Es könnte jedoch in ein Restaurant, eine Produktionsstätte oder sogar Wohnungen umgewandelt werden. DAS ROTE HAUS Das rote Haus besteht aus dem Bauernladen, flankiert von einem kleinen Büro und einem Lager für Produkte und Weine. Die mechanische Werkstatt und der Hackschnitzelkessel befinden sich auf der Rückseite des Hauses. Auf der Westseite gibt es ein Ankleidezimmer für die Arbeiter, den Keller und eine schöne Veranda. Auf dem Rasen davor, unter einer jahrhundertealten Kiefer, gibt es Holztische für Sommerfeste und einen Kinderspielplatz. DER ERSTE STOCK Der erste Stock wurde in 3 Wohnungen unterteilt: 4-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung und 1-Zimmer-Wohnung DER SCHUPPEN Der Schuppen ist der Hauptverarbeitungsbereich. Die Höhe kann auf die doppelte Größe erhöht und in Zimmer oder Apartments B & B sogar Restaurant oder Spa umgewandelt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
1500 m² Wohnfläche
N/C
DPEN/C
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Preis 2.500.000 €
Preis/m²: 1.666,67 €/m²
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Referenz:
1337
Auftragsnummer: 1337
Agentur: Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in San Miniato, in Pisa (Region Toskana).
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