Renoviertes Bauernhaus, auf n. 3 Ebenen für eine Gewerbefläche von 470 Quadratmetern.
P.S.I. – Großes rustikales Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Insel und Pergola im Freien, Badezimmer mit Anti-Badezimmer und Ankleideraum
P.T. – Haupteingang mit offenem Treppenhaus, Wohnzimmer, n. 5 Schlafzimmer, n. 5 Bäder sowie n. 2 Terrassen und Veranda
S. 1. – Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
P.S.1° - Nebenräume für weitere 225 Quadratmeter. Derzeit für Lagerhallen und Technikraum vorgesehen, möglicherweise umwandelbar in einen Wellness- / Spa-Bereich.
DEPENDANCE befindet sich in der Nähe des Haupthauses, im Erdgeschoss von 80 Quadratmetern, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Außenterrasse mit Pergola.
Das Grundstück des Anwesens umfasst den Haupteingang auf dem Platz / Innenhof mit Außenparkplätzen, einen schönen grünen Park mit Zierbereichen und Schwimmbad mit Panoramablick auf die Crete Senesi des Berges. 8 x 4 (Tiefe 1,50 mt.). Die Außengrünfläche entwickelt eine Fläche von 6.300 Quadratmetern. Zusätzlich zu 25,5 ha. Davon c.ca 13 ha. Von Wald, c.ca 10 ha. Davon Ackerland/Weiden und 2 ha. Von Olivenhain mit 710 Pflanzen in der Produktion.
Das Anwesen wird von allen Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt + Brunnen, der ein automatisches Bewässerungssystem speist, unabhängiges Methangasheizungssystem, Wasserentsorgung durch eine private Klärgrube, TV / ADSL-System (Satelliten-Wi-Fi-System) versorgt.
Die Immobilie befindet sich derzeit in ausgezeichnetem Wartungs-, Anlagen- und baulichen Zustand. Das Hauptbauernhaus wurde in den 70er Jahren mit hochwertigen Techniken und Materialien komplett umgebaut und 2014 mit ordentlichen und außergewöhnlichen Wartungsarbeiten renoviert. Äußerlich hat das Bauernhaus freiliegende Steinfassaden, das Dach ist mit Mantel in römischen Ziegeln isoliert. Die Struktur verfügt über zahlreiche und große Öffnungen nach außen, die die inneren Wohnräume sehr hell machen. Im Inneren finden wir Ziegelböden und gemischte Böden einschließlich Terrakotta, Parkett und Feinsteinzeug.
Alles erweist sich als voll funktionsfähig und aktiv mit einer touristisch-empfänglichen Aktivität, die seit Jahren in der Unterkunft selbst stattfindet.
Was das im Besitz befindliche Land betrifft, so werden dieselben jährlich gepflegt, wobei Olivenbäumen und Zierpflanzen gewidmet ist, die den schönen Park bilden, der die Gebäude umgibt. Die Außenbereiche sind daher in allen ihren Teilen gut gepflegt und werden durch Nr. 2 Einfahrten an verschiedenen Punkten des Anwesens (eine für die Hütte, eine für das Nebengebäude), durch ein Beleuchtungssystem, ein Bewässerungssystem, Wege und Gehwege, Entspannungsbereiche und das schöne Panoramaschwimmbad ergänzt.
Podere The Golden View wird heute als Agrotourismus-Aktivität genutzt, die in den letzten 30 Jahren vom derzeitigen Eigentümer gestartet und erfolgreich verwaltet wurde. Das Anwesen wäre daher perfekt für die Fortsetzung der bestehenden Aktivität, aber gleichzeitig würde es sich gut eignen, um eine schöne private Residenz in einem völlig exklusiven und panoramischen Ort zu werden, nur wenige Kilometer entfernt. Vom Zentrum von San Casciano dei Bagni und der berühmten Terme Fonteverde.
Das Anwesen befindet sich in der wunderschönen Landschaft am Rande eines kleinen Weilers in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, mit einfachem Zugang über eine unbefestigte Straße von nur 500 Metern. Die Lage genießt einen schönen Blick auf die toskanische Landschaft und die Crete Senesi. Von hier aus ist die berühmte Terme Fonteverde in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (60 km c.ca), Peretola in Florenz (140 km c.ca) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (180 km c.ca).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
679 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
2,7 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEG
21 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.880.000 €
Preis/m²: 2.768,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
7352
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von San Casciano dei Bagni, in Siena (Region Toskana).
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