Inmitten der wunderschönen Landschaft der toskanischen Landschaft steht dieses wunderschöne Anwesen, bestehend aus einem Hauptgebäude, zwei hübschen Nebengebäuden und einer Garage. Das Hauptbauernhaus entwickelt eine Bruttowohnfläche von ca. 352 Quadratmetern. Verteilt auf zwei Ebenen und innen wie folgt eingerichtet: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Bäder und ein kleines Wohnzimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer besteht. Ein paar Schritte vom Hauptgebäude entfernt befinden sich zwei schöne Nebengebäude, beide auf einer Ebene, jeweils ca. 70 qm groß. Und 35 qm. Beide Nebengebäude bestehen aus einem Wohnzimmer/Küche und einem Badezimmer.
Neben dem größeren Anbau befindet sich eine Garage von ca. 30 Quadratmetern. Das Grundstück ist von ca. 2,2 ha Land umgeben, wovon ca. 1,7 ha landwirtschaftlich genutzt werden und ca. 0,5 ha als Park/Garten genutzt werden.
Im gepflegten Park/Garten befindet sich ein schöner Swimmingpool mit den Maßen 14 x 5 Meter. Sowie Hoch- und Zierpflanzen. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme sind auf dem neuesten Stand und in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Es gibt zwei Zisternen zum Auffangen von Regenwasser. Die Heizung ist autark und wird mit Flüssiggas betrieben.
Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 2000er Jahre mit den innovativsten Techniken durchgeführt. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand und wird von den Eigentümern, die sehr auf Details achten, immer sorgfältig gepflegt. Äußerlich verfügt das Anwesen über Steinfassaden, eiserne Fensterläden und Fenster, die mit Moskitonetzen ausgestattet sind. Im Inneren des Haupthauses gibt es Holzböden, ein schönes Holzparkett im Erdgeschoss, während im ersten Stock die Böden aus Terrakotta sind. In den beiden Anbauten hingegen sind die Böden im kleineren jeweils in Terrakotta und im größeren aus Harz ausgeführt.
Dieses schöne Anwesen ist das, was der ganze Markt sucht, um einen wunderbaren Urlaub in der Toskana zu verbringen. In der Nähe des Dorfes und der Hauptverkehrswege ist es ein schönes Bauernhaus, das Sie genießen können, um Ihre Lebensqualität zu verbessern. Der gesamte Immobilienkomplex kann daher als schöne repräsentative Residenz genutzt werden, mit einem herrlichen Blick auf den Monte Cetona, ein wunderschönes Relief in der südlichen Toskana, das das Val d'Orcia vom Valdichiana trennt.
Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, im nahe gelegenen Weiler Palazzone, ca. 2 km von den wichtigsten Dienstleistungen und Geschäften entfernt. Es ist leicht von der A1 aus von der Ausfahrt Fabro in nur 7 km zu erreichen, es ist etwa 10 km von San Casciano dei Bagni entfernt, einem der schönsten Dörfer Italiens, das zwischen zwei wichtigen Nationalstraßen liegt: im Norden und Osten ist die Gemeinde mit den Mautstellen der Autobahn A1 del Sole von Chiusi-Chianciano Terme und Fabro (letztere auf umbrischem Territorium) verbunden. Beide befinden sich im Val di Chiana, nur wenige Kilometer von der Gemeinde entfernt, und es verläuft die SS2 Cassia, eine historische Konsularstraße, die sie im Norden mit Siena und Florenz und im Süden mit Viterbo und Rom verbindet.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
472 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
2,21 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.550.000 €
Preis/m²: 3.283,90 €/m²
andere Währung
Referenz:
4396
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von San Casciano dei Bagni, in Siena (Region Toskana).
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