Neubauvilla in der Toskana – Focaiole Alta 2. Ein Steinwurf von den Terme di Fonteverde, im panoramischsten Punkt von San Casciano dei Bagni, mit einem schönen Blick auf das Tal und das historische Zentrum des Landes, eine Einfamilienvilla von ca. 250 Quadratmetern. Auf drei Ebenen (ca. 150 Wohnung auf zwei Ebenen und 100 Quadratmetern. Von Nebenräumen im Untergeschoss) mit einem privaten Garten von ca. 300 Quadratmetern. Neben Veranden, Pergolen und Balkonen. Derzeit zu bauen (die Fotos stellen sowohl die Wiedergabe der fertigen Immobilie als auch einige Beispiele ähnlicher Villen dar, die bereits von der Baufirma gebaut wurden). Das Anwesen befindet sich in der schönen Wohnanlage Focaiole Alta, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Terme di Fonteverde entfernt, in einem einzigartigen Kontext für die Schönheit der Landschaft und die Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Häuser werden sich perfekt in den umgebenden architektonischen und ökologischen Kontext integrieren, sie werden von einer lokalen Baufirma gebaut, die der Reproduktion der typischen Merkmale der toskanischen Bautradition große Sorgfalt und besondere Aufmerksamkeit schenkt. Sie werden mit allem Komfort und in der Energieklasse A ausgestattet sein. Es besteht eine große Möglichkeit der internen Anpassung. Intern wird die Immobilie wie folgt verteilt:
Untergeschoss: Garage, Taverne, Technikraum und Waschküche
ERDGESCHOSS: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Ankleideraum, Balkon, Doppelpergola und Veranda
ERSTER STOCK: 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad) und 4 Panoramabalkone.
Privater GARTEN von ca. 300 Quadratmetern.
Das Anwesen wird mit allen Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom, kommunaler LPG-Heizung, Festnetz mit Abdeckung für Glasfaser-Internetleitung ausgestattet sein, wird mit hochmodernen Systemen ausgestattet, die in Übereinstimmung mit dem Gesetz gebaut werden, um die Eindämmung des Energieverbrauchs und die Nutzung erneuerbarer Ressourcen zu gewährleisten, insbesondere Photovoltaikmodule und Wärmepumpenheizung (die den vom System erzeugten Strom nutzen wird) B. Photovoltaik) und Regenwasserrückgewinnungstank. Das Heizsystem wird mit heiß / kalt Fancoil mit Einzelsteuerung in allen Räumen sein. Videoüberwachungssystem. Energieklasse: A .
Die Einfamilienvilla wird mit einer Stahlbetonkonstruktion gebaut, die teilweise mit lokalem Sichtstein bedeckt und teilweise verputzt ist. Die Innenböden werden in Beton gebaut und verputzt, auch auf Wunsch des Käufers können Holzbalken und Terrakotta-Ziegel hinzugefügt werden. Die Innenböden werden aus Parkett und die Badezimmerverkleidungen aus Naturstein sein. Die Leuchten werden aus Holz mit Fensterläden mit Doppelverglasung mit niedrigem Emissionsgrad (gemäß Gesetz), die Dächer mit Dacheindeckung in Ziegeln und toskanischen Ziegeln, die Traufe aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln, die Pergolen aus Schmiedeeisen. Dank der geschickten Verarbeitung der Materialien und der kompositorischen Wahl werden die Villen perfekt in die Umgebung eingefügt.
Ein schönes Haus, ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz angesichts der Einzigartigkeit der Lage und des Panoramas und des Komforts aller verfügbaren Dienstleistungen, nur wenige Schritte vom Dorf entfernt, leicht zu Fuß erreichbar, sowie das Spa. Ein Anwesen, das absolut für alle Liebhaber von San Casciano dei Bagni und seinem fabelhaften Thermalzentrum Fonteverde geeignet ist.
San Casciano dei Bagni ist eine kleine mittelalterliche Stadt mit großem Charme sowohl für die Schönheit ihres charakteristischen historischen Zentrums als auch für die Anwesenheit des Fonteverde Spa, das auf der ganzen Welt für seine Eleganz und für die Eigenschaften seines Wassers bekannt und bekannt ist. Focaiole Alta 2 ist eine Wohnanlage, die nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Terme di Fonteverde entfernt liegt, in einem einzigartigen Kontext für die Schönheit der Landschaft und die Nähe zu allen Dienstleistungen. San Casciano dei Bagni liegt im Herzen der Toskana, in der Nähe der berühmtesten mittelalterlichen Dörfer wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia, in einer Gegend reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermen, nicht weit von der Autobahn A1 (Ausfahrt Chiusi-Chi
Das betreffende Gebäude ist Gegenstand einer Baugenehmigung und wird in Übereinstimmung mit dieser gebaut. Das grobe Projekt, das in der Broschüre vorgestellt wird, kann während der Erteilung der Baugenehmigung durch die Gemeinde San Casciano dei Bagni für einige Änderungen und Verbesserungen überarbeitet werden.
Die Immobilie ist auf Unternehmen registriert und der Verkauf unterliegt daher der Mehrwertsteuer. 10% oder 4%, wenn erste Heimleistungen beantragt werden. Die Zahlung der Liegenschaft erfolgt in mehreren Tranchen, aufgrund des Fortschritts der Arbeiten, zusätzlich zu einer ersten Anzahlung und dem Restbetrag. Das Bauunternehmen wird regelmäßige Bürgschaften ausstellen, um die von Zeit zu Zeit gezahlten Beträge nach geltendem Recht zu decken.
Wichtigste Eigenschaften:
199 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
300 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 795.000 €
Preis/m²: 3.994,97 €/m²
andere Währung
Referenz:
6826
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von San Casciano dei Bagni, in Siena (Region Toskana).
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