In der prestigeträchtigen Gegend von Olgiata, nur wenige Kilometer von Rom entfernt, umgeben von einem ständig gepflegten Park, vor dem Golfplatz, mit Tag- und Nachtwache, prestigeträchtige Einfamilienvilla von insgesamt Quadratmetern. 550 und ein privater Garten von ca. 4500 Quadratmetern mit Swimmingpool.
Ort
Die Villa befindet sich in einer luxuriösen Gegend, im Stadtteil Olgiata, in dem sich der berühmte Golfclub gleichen Namens befindet, nur etwa 25 km vom Zentrum Roms entfernt, 30 Minuten mit dem Auto. Das Gebiet wird 24 Stunden am Tag von einem Sicherheitsdienst überwacht, der den Ein- und Ausgang kontrolliert, was es zu einem der wenigen Beispiele für "Gated Communities" in Italien macht. Die Gegend zeichnet sich durch eine große Grünfläche und ihre bekannten Villen aus, zu denen auch die Residenzen zahlreicher Persönlichkeiten aus der Welt des Sports und der Unterhaltung gehören. In der Umgebung gibt es drei Clubs: den Olgiata Country Club, den Olgiata Golf Club und den Equestrian Club. Es gibt drei Eingänge: den Nordeingang vom Olgiata-Viadukt und den Südeingang von der Via Antonio Conti und einen dritten Fußgängereingang, über den Sie den bequemen Bahnhof Olgiata erreichen können. Sie erreichen ihn vom Flughafen Fiumicino, der nur 40 km entfernt ist, mit dem Auto in ca. 50 Minuten, oder vom Bahnhof Termini, der 30 km entfernt ist, mit dem Auto in 40 Minuten.
Golf, Reitställe und Reitschulen
Es befindet sich auf einem Golfplatz wie Olgiata, einem der besten Plätze in ganz Rom, auf dem bereits zwei Golfweltmeisterschaften ausgetragen wurden
Das Olgiata Equestrian Center ist eines der prestigeträchtigsten und umfangreichsten in der römischen Gegend, ideal für Kinder und Pferdeliebhaber, mit der Möglichkeit, sie auf dem Grundstück oder in den Ställen auf der Straße zu halten.
Die beiden wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges & American Overseas) befinden sich an der Via Cassia, der Hauptstraße, die nach Olgiata führt, die in 10 bzw. 20 Minuten erreichbar ist.
Beschreibung
Dieses schöne Anwesen besteht aus der Hauptvilla von ca. 550 Quadratmetern, einer Garage von ca. 50 Quadratmetern und einem privaten Park von ca. 4500 Quadratmetern, mit Swimmingpool und Dependance.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss haben wir einen Empfangsraum, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, ein großes Esszimmer, eine sehr große Küche, einen Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gästebad, zwei Serviceräume mit zwei Bädern, ein Bügelzimmer, auf der Etage ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Unter einem Vordach hindurch erreichen Sie die Dependance, die aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Im Freien
Das Anwesen ist von einem privaten Garten von ca. 4500 Quadratmetern mit einem Gemüsegarten umgeben.
Es handelt sich um eine Villa aus den 70er Jahren, deren Stil sie einzigartig macht. Das Anwesen ist auch mit einem großen Keller und einem Gewölbe ausgestattet, die sich im Untergeschoss befinden.
Zustand und Ausführungen
Die Villa ist in gutem Zustand.
Die Villa eignet sich für eine große Familie oder für den Empfang von Gästen: Die großen Säle und komfortablen Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, Partys, Empfänge und Veranstaltungen zu organisieren.
Wichtigste Eigenschaften:
550 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEN/C
Klimaanlage
Verfügt über einen Eingang
4500 m² Grundstück
7 Bäder
Schwimmbad
Gegensprechanlage
Einbauküche
19 Zimmer
Luftwärmeheizung
Keller
Alarm
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Preis 1.650.000 €
Preis/m²: 3.000,00 €/m²
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Referenz:
5486
Agentur: Carratelli Real Estate Roma
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rom, in Rom (Region Lazio).
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