Eindrucksvolles und panoramisches Bauernhaus aus Stein, restauriert auf einem sonnigen und panoramischen Hügel in der Nähe eines charakteristischen mittelalterlichen Dorfes im Herzen der Garfagnana, zwischen dem Park der Apuanischen Alpen und dem Nationalpark des toskanisch-emilianischen Apennins.
Beschreibung
Das Anwesen von ca. 257 Quadratmetern besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen, die jeweils über einen privaten Außenbereich verfügen, um den Blick auf das Tal und die umliegende Natur zu genießen. Das 120 Quadratmeter große Haupthaus beherbergt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit großem Steinkamin, ein Esszimmer und eine offene Küche sowie ein Badezimmer und eine ausgestattete Waschküche, im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die beiden unabhängigen Wohnungen von jeweils 50 Quadratmetern, die für die Unterkunft genutzt werden, verfügen über ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Vervollständigung eines kleinen Lagers für Ausrüstung und Lagerung sowie eines Ruheraums mit Whirlpool.
Im Freien
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten privaten Park von ca. 1 Hektar und ist von alten kultivierten Terrassen und jahrhundertealten Kastanienwäldern umgeben. Die herrliche Aussicht auf das Garfagnana-Tal, die Berge des toskanisch-emilianischen Apennin-Nationalparks und die herrlichen Gipfel der Apuanischen Alpen machen den Ort bezaubernd. In Panoramalage mit Blick auf das Tal, aber abgeschieden und in der Lage, Privatsphäre zu bieten, befindet sich der beheizte Swimmingpool mit römischer Treppe, seiner komfortabel eingerichteten Liegewiese und überdachten Veranda. Ein großer Entspannungsbereich mit Gasgrill bietet eine herrliche Aussicht und Speisen im Freien mit Blick auf den Sonnenuntergang. Der Parkplatz ist für 4 Autos reserviert und schattig.
Zustand und Oberflächen
Das Haus war eine alte Scheune, die komplett und kürzlich restauriert wurde, indem die alten Steine wiederverwendet wurden, aber die Innenräume neu verteilt wurden und eine sehr solide Struktur geschaffen wurde, wobei der rustikale toskanische Stil mit freiliegenden Steinfassaden und Innenräumen aus Holz und natürlichen Materialien erhalten blieb, was ihm einen eleganten und einladenden Charme verleiht. Alle Balken und Böden sind aus Kastanienholz, die Armaturen ebenfalls, aber mit modernen Verschlüssen und gehärtetem Glas. Die Bäder mit traditionellen Materialien kombiniert mit hochwertigen und Design-Armaturen. Die Liegewiese des Pools mit lokalem Steinboden und der Rand und der Boden der Veranda sind mit handgefertigtem Terrakotta bedeckt.
Mögliche Verwendung
Eine ausgezeichnete Immobilie zu vermieten, die ein gutes Einkommen bringt, sich aber perfekt als Haupthaus oder Ferienhaus zum Entspannen eignet.
Ort
Strategische Lage mit dem nahe gelegenen mittelalterlichen Dorf mit allen wichtigen Dienstleistungen und einem ausgezeichneten Restaurant, in dem Sie die typischen und saisonalen Gerichte der toskanischen Küche probieren können. Etwas mehr als eine Stunde von Lucca und Pisa entfernt. Ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die eindrucksvollsten Ecken der Garfagnana mit Routen zu Fuß mit Trekking, Reiten, Radfahren oder Erkundungen mit dem Auto zu entdecken.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
Wandschränke
10000 m² Grundstück
4 Bäder
Schwimmbad
Verfügt über einen Eingang
15 Zimmer
N/C
Kamin
Einbauküche
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Preis 1.250.000 €
Preis/m²: 4.166,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
8494
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pieve Fosciana, in Provincia di Lucca (Region Toskana).
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