Schönes Landhaus in der Gemeinde Osimo zwischen den Hügeln, die die Landschaft der Marken charakterisieren, mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, aber gleichzeitig nur 5 km vom Stadtzentrum und etwa 20 km von den Hauptverbindungen mit Ancona, dem Flughafen und vor allem nur 16 km von den Stränden von Numana und Conero entfernt.
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde komplett mit gutem Baustandard renoviert und erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und einen Dachboden, eine strukturelle Veranda aus Holzsäulen, Balken und Fliesen, die dem Erdgeschoss einen großen bewohnbaren und gut beschatteten Raum hinzufügen.
Die Fläche des Hauses beträgt 210 Quadratmeter zuzüglich des Dachbodens und der Veranda von 28 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, auch aufgrund des Vorhandenseins eines modernen Palettenofens und Wänden mit sichtbaren Ziegeln, einem Esszimmer, einer großen Küche mit Außenveranda und direktem Zugang zum Garten, dann zwei Zimmern, von denen eines als Speisekammer/Schrank und das andere als Waschküche und Technikraum genutzt wird, da es den Boiler und auch den Speicher für Warmwasser beherbergt.
Im ersten Stock führt eine bequeme Holztreppe zu einem Wohn-/Arbeitszimmer mit Kamin und dann zum Schlafbereich, der aus drei großen, gut beleuchteten Doppelzimmern besteht, eines davon mit Balkon, und einem großen Hauptbadezimmer.
Die Fußböden sind im Erdgeschoss aus Terrakotta und im Obergeschoss aus Holz, in den Bädern Keramik mit gemusterten Griechen.
Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Doppelverglasung, Moskitonetze und die Fenster im Erdgeschoss haben auch maßgeschneiderte Gitter, die geöffnet werden können.
Sogar die Türen der Zimmer sind die originalen Landtüren, fachmännisch restauriert.
Die große Veranda an der Vorderseite des Hauses garantiert einen angenehmen schattigen Aufenthalt mit Blick auf den Garten, der von Zierpflanzen geprägt ist, und die Berge, die ihm gegenüberliegen.
Was das Anwesen auch prägt, ist der Garten, der es mit einer Fläche von 1.900qm flach, komplett eingezäunt und beleuchtet umgibt.
Das Anwesen wurde komplett mit einer Außenisolierung ausgestattet, das Heizsystem besteht aus Fußbodenheizung und Heizkörpern im ersten Stock, einem zentralen Palettenofen, einem LPG-Kessel und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Schließlich gibt es noch die Klimaanlage, das Alarm- und Videoüberwachungssystem und das automatische Tor, alle Systeme werden von einem Hausautomationssystem gesteuert.
Wichtigste Eigenschaften:
238 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Alarm
1900 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C (90)
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
Amerikanische Küche
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Preis 465.000 €
Preis/m²: 1.953,78 €/m²
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Referenz:
OSMA1123
Agentur: Elleimmobiliareitalia
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Osimo, in Provincia di Ancona (Region Marken).
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Hoher Treibhausgasausstoß
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