Olbia | Via Tibaldi | Freistehende Villa mit Garten
Im Herzen von Olbia, eingebettet in den prestigeträchtigen Wohnkontext einer ruhigen Seitenstraße der Viale Aldo Moro, wird diese exklusive Einzelvilla präsentiert, umgeben von einem großen privaten Garten, der komplett eingezäunt ist und Privatsphäre und Ruhe garantiert. Diese elegante Residenz, die sich auf einer Ebene entfaltet, glänzt durch ihre Geräumigkeit und Helligkeit der Innenräume, die durch die Möglichkeit der Erweiterung dank eines beträchtlichen Restvolumens auf dem Grundstück bereichert werden und das Potenzial bieten, die Immobilie weiter aufzuwerten. Die Villa zeichnet sich durch ihre raffinierten Oberflächen aus, die klassischen und zeitgenössischen Stil miteinander verbinden, mit feinem Parkettboden und hochwertigen Holzarmaturen, die alle von eleganten geometrischen Linien umrahmt werden. Der Zugang zur Villa erfolgt über ein einladendes Fußgängertor und zwei bequeme Einfahrten, die sich zu einem einladenden Eingang öffnen und in den geräumigen Wohnbereich führen. Hier, im wahren Herzen des Hauses, finden wir ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche und ein Esszimmer, die alle auf die große überdachte Veranda projiziert werden, die den Wohnbereich umgibt, ideal für gesellige Momente im Freien. Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Doppelzimmern, einem Arbeits-/Einzelzimmer, das Flexibilität in der Nutzung bietet, und zwei fein verarbeiteten Badezimmern. Im Obergeschoss erweitert ein zusätzlicher Multifunktionsraum, der derzeit als Arbeits-/Lagerraum genutzt wird, das Platzangebot. Der sorgfältig gepflegte und mit Oliven- und Obstbäumen geschmückte Garten umrahmt das Anwesen und schafft eine Oase der Ruhe und führt zur großen Garage und einem nützlichen Abstellraum. Die Villa ist mit Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Klimaanlage und Heizung ausgestattet und sorgt für Komfort und Sicherheit. Ein herrschaftliches Haus, das im Namen von Eleganz und Funktionalität ein qualitativ hochwertiges Leben in einer der begehrtesten Gegenden von Olbia verspricht.
Intern besteht es aus:
Im Erdgeschoss:
Eingang Doppel-Salon Esszimmer Küche Halbes Bad Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad Zweibettzimmer Einzelzimmer Gäste-WC
Warum sollte man es kaufen? 1 Sehr guter Zustand 2 große Innen- und Außenbereiche 3 Wichtiges Restvolumen 4 Repräsentative Wohngegend 5 Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar
Maior Capital ist die Referenz-Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Kollektion. Unser Team von Experten im Immobiliensektor bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank ihrer fundierten Kenntnisse des sardischen Territoriums und ihrer nachgewiesenen Professionalität. Als exklusives Mitglied wichtiger globaler Netzwerke wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty für Sardinien garantieren wir ein Maklererlebnis auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
N/C
6 Zimmer
DPEN/C
3 Bäder
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Preis 630.000 €
Preis/m²: 2.333,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
olv-16-24olbia
Auftragsnummer: OLV-16-24 | Olbia
Agentur: MAIOR CAPITAL
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Olbia, in Olbia-Tempio (Region Sardinien).
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