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Rustikal Leicht erreichbar mit Nebengebäuden und großem Grundstück im Weiler Boccheggiano in der Gemeinde Montieri in der hohen Maremma in einem märchenhaften Kontext inmitten eines Waldes mit viel Natur und Tieren und absoluter Privatsphäre. Das 2004 fertiggestellte Haupthaus befindet sich auf drei Ebenen (p. Keller, p. Terra und 1. Stock). Oberflächen brutto sind 101, 103 bzw. 84 Quadratmeter wert. Im Untergeschoss finden wir den Selbsteingang, das technische Fach für den Autoklaven und ein Lager Das Erdgeschoss wird von einer Veranda von 32 Quadratmetern bedient und besteht aus einem großen offenen Raum mit einem zentralen Kamin, der zu 360 ° offen ist, wo das Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, Waschküche, Bad angeordnet sind Im ersten Stock, erreichbar über eine schöne Holztreppe, befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Anbau (2005 - derzeit für landwirtschaftliche Zwecke) hat eine Bruttofläche von 97 Quadratmetern und hat ein Volumen verwendbar im Untergeschoss, was mindestens der Hälfte der darüber liegenden Oberfläche entspricht. Die Höhe von Dies ist begrenzt, dient aber sehr gut für die Lagerung von nicht verderblichen Waren. Ist es möglich zu betreiben? eine Nutzungsänderung zur Umwandlung des Anbaus in eine Wohnwohnung. Die Relevanz (2002) befindet sich auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss hat eine Bruttofläche von 23 Quadratmetern und das Zwischengeschoss in Holz von 14 qm nützlich. Einrichtungen im Dienste der Unterkunft: GAS : LPG-Gaslagerstätte von 1750 Lt. Das Gas dient nur der Hauptwohnung und speist den Ofen und einen Wandkessel, der Warmwasser liefert, und für Heizkörper. Das Heizsystem besteht aus zwei verschiedenen Sektoren, die von einem Magnetventil bedient werden, das von einem programmierbaren programmierbaren Chronothermostat gesteuert wird. Die Heizkörper bestehen aus authentischen gusseisernen Elementen (Wert ca. 80/100 pro Element), die aus einer Renovierung eines historischen Gebäudes stammen. Der Anhang und die Relevanz haben keine Heizungsanlage und das Trinkwarmwasser wird von zwei elektrischen Boylern bereitgestellt. WASSER: stammt aus einem 3500-Liter-Brunnen. Die Quelle hat eine Durchflussrate von 3/3,5 m3 / Tag. Der Brunnen Es wird von einer einphasigen Pumpe bedient, die einen 5 m3 großen Tank füllt. Der Tank, Keller, durch Eine Drehstrompumpe mit Inverter speist den Bewässerungskreislauf und 2 Tanks von 5 m3 im Untergrund des Hauses. Hauptsächlich. Vor dem Eintritt in die Tanks wird das Wasser mit zwei Filtern in Reihe gefiltert und debakterisiert mit UV-Lampe. Von Reinwassertanks über eine Drehstromeinheit mit Wechselrichter, wird in den Behausungskreislauf eingegeben. Haupt- und parallel dazu zurück zur Relevanz und zum Anhang um die relevanten Schaltkreise zu bedienen. Vor der Beschickung der Tanks versorgt die Anlage auch 10 Wasserstellen verteilt, um eine einfache Bereicherung der Anbaufläche zu ermöglichen. Zum Zeitpunkt der Realisierung der gut wurde die Analyse des Wassers durchgeführt, das sich aus mineralischer Sicht als ausgezeichnet erwies und frei von bakteriologische Kontamination.
Strom: Der Komplex wird von einer dreiphasigen Leitung von 10 Kw Nennleistung versorgt. Die dreiphasige Linie bedient das Haupthaus und den Anbau. In der Relevanz gibt es nur die 220 V.
TV: Im Haupthaus ist die Schüssel bereits installiert, während sich im Nebengebäude die Veranlagung befindet.
DIENSTLEISTUNGEN: Im Haupthaus gibt es zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im ersten Stock, beide mit Dusche. Im Nebengebäude befindet sich ein Badezimmer mit WC, Bidet und Waschbecken. Die Relevanz hat kein Badezimmer, aber ja könnte die Genehmigung für seine Implementierung durch externe Erweiterung erhalten. Zur Entsorgung von den eingesetzten Gewässern sind zwei Dispersionsgruben von Imhoff eingerichtet: eine dient der Hauptwohnung und die andere Relevanz und Anhang.
Anti-Intrusions-System: Das Haupthaus, einschließlich des Kellers, wird von einem System abgedeckt Eindringen.
ANDERE: Das verfügbare Grundstück beträgt etwa 20.000 Quadratmeter, von denen etwa 4.300 Quadratmeter zum Haupthaus gehören, das in einer Wiese mit Bäumen angeordnet ist mehrere auch von Früchten und in der Produktion und Ziersträucher. Auf der Rückseite ist die Relevanz vorhanden Ein Park von hundertjährigen Eichen von etwa 4.000 Quadratmetern vollständig zugänglich der Rest ist Wald. Das Anwesen ist über eine Privatstraße erreichbar, die für den ersten Abschnitt auch von zwei Nachbarn genutzt wird. Das Die letzten 200 Meter sind für die ausschließliche Nutzung und die Straße endet auf der Rückseite des Haupthauses. Zu erreichen Am Eingang der Privatstraße müssen Sie etwa 300 Meter weiße Nachbarschaftsstraße mit festem Boden zurücklegen. Im Haupthaus befindet sich ein Kamin in zentraler Lage des Eingangs / Wohnzimmers und ausgestattet mit Aspirator am Kopf des Schornsteins…
Wichtigste Eigenschaften:
418 m² Wohnfläche
N/C
9 Zimmer
DPEN/C
2 Bäder
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Preis 640.000 €
Preis/m²: 1.531,10 €/m²
andere Währung
Referenz:
1361
Auftragsnummer: 1361
Agentur: Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montieri, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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