Dieser exklusive Bauernhof, der seit drei Generationen von einer florentinischen Familie geführt wird, liegt nur wenige Kilometer vom Dorf Montespertoli entfernt, umgeben von den sanften Hügeln des florentinischen Chianti. Das Anwesen besteht aus dem Firmensitz und der Villa aus dem Jahr 1200. Das Weinbaugebiet besteht aus ca. 13 Hektar Weinbergen mit einem Durchschnittsalter von ca. 15 Jahren, die hauptsächlich mit einheimischen Rebsorten wie Sangiovese, Colorino, Canaiolo, Pugnitello und Malvasia sowie internationalen Rebsorten wie Viognier, Merlot und Petit Verdot bebaut werden. Jedes Jahr werden aus diesen Reben ca. 700 hl Chianti Docg, Chianti Docg Riserva und IGT Wein hergestellt, zu denen ein ausgezeichnetes Olivenöl hinzugefügt wird, das aus den 900 Olivenbäumen in voller Produktion gewonnen wird. Das Unternehmen, das seit der Ernte 2020 bio-zertifiziert ist, wendet die Prinzipien der integrierten Landwirtschaft an und verzichtet vollständig auf den Einsatz von Herbiziden und chemischen Düngemitteln, um das Gebiet zu erhalten. Im Inneren des Anwesens gibt es auch einige Hektar Wald und Ackerland, darunter einen Trüffelplatz. Die Villa, die sich auf einem Hügel befindet, kann durch die üppigen Weinberge des Unternehmens erreicht werden, und bei der Ankunft werden Sie sofort von ihrer eleganten und raffinierten Fassade beeindruckt. Geschmackvoll renoviert und unter Berücksichtigung der Bauweise des Ortes, besteht es aus einem sehr gut besuchten Restaurant, zu dem 17 elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad und verschiedene und einladende Wohnbereiche hinzugefügt werden. Die Villa verfügt über einen eleganten Garten, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die gesamte florentinische Landschaft bis hin zur Skyline des nahe gelegenen und bekannten San Gimignano genießen können. Ein paar Wege, die von blühenden Büschen umgeben sind, führen zum Schwimmbad und zu mehreren Entspannungsbereichen, die von herrlichen Pergolen beschattet werden. In dem Teil, der etwas weiter flussabwärts des Anwesens liegt, befinden sich zwei Gebäude, die als Bauernhäuser gedacht sind und in 9 Wohnungen unterteilt sind, die jeweils im rustikalen Stil eingerichtet sind und über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einen privaten Außenbereich mit Tisch und Stühlen für Mittag- und Abendessen im Freien verfügen. Die Apartments verfügen über insgesamt 16 Schlafzimmer, die jeweils mit Klimaanlage ausgestattet sind. Es gibt auch einige Räume für Verkostungen und die Herstellung von Marmeladen und Konfitüren für den Direktverkauf. Die Gebäude blicken auf den zweiten Panoramapool, der von einem eleganten Garten umgeben ist, der von Blumenbeeten und Olivenbäumen umgeben ist. In diesem Bereich befinden sich auch die für die Verwaltung des Unternehmens notwendigen Gebäude wie der Keller, die Orciaia, die Umkleidekabinen der Arbeiter und verschiedene Überweisungen und notwendige Kautionen. Besonderes Augenmerk sollte auf den Keller gelegt werden, der vor kurzem mit geeigneten Einrichtungen für die temperaturkontrollierte Gärung ausgestattet wurde. Aus Wassersicht wird der Bauernhof durch eine Quelle und 2 artesische Brunnen bereichert.
Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen befindet sich dieses Anwesen in einer der schönsten Gegenden der florentinischen Landschaft. Nur eine 40-minütige Fahrt südwestlich des historischen Stadtzentrums gelegen, ist die Gegend berühmt dafür, von Schlössern und Dörfern umgeben zu sein. Das nächste Dorf ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dieser charmante Weiler bietet alle Annehmlichkeiten, darunter Apotheken, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie gemütliche Restaurants, die trotz der Nähe zur Großstadt ein authentisches Dorfleben bieten. Der Flughafen Florenz ist über Straßen und Autobahnen leicht zu erreichen, etwa 30 Minuten mit dem Auto und der Flughafen Pisa ist etwa 1 Stunde entfernt. Siena ist ca. 1 Stunde mit dem Auto entfernt und die Strände der toskanischen Küste sind ca. 1 Stunde und 30 Minuten entfernt. Die Gegend ist sehr beliebt und wird von Naturliebhabern und Rad- und Trekkingbegeisterten geschätzt.
Wichtigste Eigenschaften:
2167 m² Wohnfläche
29 Bäder
DPEN/C
Kamin
69,45 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
33 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 7.500.000 €
Preis/m²: 3.461,01 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02TC0Q
Agentur: Engel & Völkers Siena
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montespertoli, in Florenz (Region Toskana).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (3.144.45.137) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Engel & Völkers Siena
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Energieverbauch
Energieeffiziente Unterkunft
NC
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.