In der Landschaft von Montepulciano in der Nähe des Stadtzentrums, Panorama-Villa der 60er Jahre auf zwei Ebenen für insgesamt etwa 600 Quadratmeter, sowie eine Veranda mit Blick auf den großen Garten und Land von etwa 11 Hektar, bestehend aus einem kleinen Obstgarten, einem Olivenhain in Produktion mit etwa 750 Pflanzen und dem restlichen Ackerland.
Lage & Lifestyle
Die Villa liegt in den Hügeln von Montepulciano, einem alten Dorf etruskischen Ursprungs, das auf 605 Metern über dem Meeresspiegel auf einem Hügel mit einer dominanten Position des Val Di Chiana steht.
Es findet Bekanntheit dank der architektonischen Schönheiten, die es umgeben, mit seinen schönen Adelspalästen und alten Kirchen, einschließlich des monumentalen Tempels von San Biagio, der sich außerhalb der Mauern der Stadt mit seinen Renaissance-Ursprüngen befindet, zusätzlich zum Reichtum des Territoriums und der Landschaft, mit Blick auf große Flächen von Hektar fruchtbaren Bodens, perfekt für die Herstellung von ausgezeichneten Reben und Weinen, einschließlich des Vino Nobile di Montepulciano Docg, der in ganz Österreich bekannt ist die Welt.
In der Nähe und leicht erreichbar ist auch die charmante Stadt Pienza. Darüber hinaus genießt die Villa eine gute Nähe zu den wichtigsten Kommunikationswegen: die Autobahnausfahrt A1 des Val di Chiana, nur 17 km entfernt, der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme 23 km entfernt und die Flughäfen von Florenz und Pisa 130 bzw. 190 km entfernt.
Beschreibung
Auf einem Hügel zwischen der Landschaft mit Blick auf die Stadt Montepulciano, Villa der 60er Jahre auf zwei Ebenen für insgesamt ca. 600 Quadratmeter, heute aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und die andere im Erdgeschoss / Keller, beide mit direktem Eingang von außen.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf Montepulciano, einem Service-Badezimmer mit Waschküche, drei Schlafzimmern und zwei weiteren Bädern.
Die zweite Wohnung im Untergeschoss besteht aus Kochnische, Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein großer Geräteschuppen, das Wärmekraftwerk und das Wasserwerk, das Öllager und ein Lager.
Im Freien
Das Anwesen umfasst ein Land von cica 11 Hektar mit einem Olivenhain in Produktion mit etwa 750 Pflanzen. Große Veranda, die den Wohnbereich und die Zimmer mit Blick auf den Garten und eine überdachte Terrasse mit Aussicht umgibt.
Es genießt absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Zustand und Oberflächen
Die Villa befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bewahrt die letzte Renovierung der 70er Jahre. Die Heizung ist LPG, was Wasser betrifft, kommt es über ein Aquädukt.
Einsatzmöglichkeiten
Die Villa eignet sich perfekt als Haupt- oder Nebenwohnsitz.
Auch geeignet, um als Beherbergungsbetrieb zum Einkommen gebracht zu werden.
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEN/C
Verfügt über einen Eingang
11,5 Hektar Grundstück
5 Bäder
Terrasse
15 Zimmer
N/C
Kamin
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Preis 630.000 €
Preis/m²: 1.050,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
5560
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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