Panoramavilla von 300 qm mit Garage, Swimmingpool und 2 Hektar Land in der Landschaft von Montepulciano (Si)
BESCHREIBUNG
Diese elegante Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 326 Quadratmetern befindet sich in einer äußerst panoramischen Gegend in der Landschaft von Montepulciano (Si) und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang, der zu den beiden großen Wohnzimmern mit hohen Decken, einer Küche mit Kamin, einem Hauswirtschaftsraum/Keller, einer Waschküche und einem Badezimmer führt.
Wenn Sie über die Travertintreppe in das Obergeschoss hinaufgehen, gelangen Sie in eine Eingangshalle mit Blick auf den Wohnbereich, ein Zwischengeschoss mit einem kleinen Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit beiden en-suite Badezimmern, einen Kleiderschrank / Dachboden.
Auf der linken Seite, getrennt von der Villa, befindet sich eine weitere Einheit, die als Garage genutzt wird, ebenfalls Zwischengeschoss, mit einem Technikraum daneben, in dem sich Wasserdepots und ein Reinigungssystem befinden, das es dem Anwesen ermöglicht, in Bezug auf das Aquädukt völlig autark zu sein.
ZUSTAND & OBERFLÄCHEN
Die Villa ist mit feinen Oberflächen wie poliertem Castel Viscardo Terrakotta und Parkett, toskanischen Kastanienarmaturen und prächtigen Tonnengewölben und Kreuzrippengewölben im unteren Stockwerk ausgestattet, während Sie im Obergeschoss Decken mit toskanischen Balken und Ziegeln bewundern können, die Innentreppe aus weißem Travertin "Scabas", die mit schmiedeeisernen Panzertüren ausgestattet sind, die von einem Handwerker aus dem Valdarno hergestellt wurden.
Das Anwesen verfügt in dem Teil des Gartens, der dem Pool zugewandt ist, über einen artesischen Brunnen mit einer Tiefe von 92 m und auch unterirdisch über eine große Zisterne zur Rückgewinnung von Regenwasser und zur Bewässerung des Gartens sowie über einen Stromgenerator, der den Strommangel ausgleicht und die für das Haus erforderlichen 10 kW vollständig unterstützt. Schwimmbad etc.
Die Villa verfügt über eine Perimeter-Alarmanlage mit Anruf, verfügt über zwei Einfahrten, eine mit Service und eine mit einem prächtigen schmiedeeisernen Tor, das von einem florentinischen Architekten entworfen und von einem Handwerker aus dem Valdarno gebaut wurde, beide elektrifiziert, letzteres kann auch per Telefonanruf aktiviert werden. Die Alleen sind mit einem rosafarbenen Terrakotta des "Ferrone" gepflastert
Weltraum
Das Anwesen befindet sich im Zentrum eines 2 Hektar großen Grundstücks, teilweise eingezäunt und als Garten genutzt, mit Rasenflächen, Olivenbäumen, Zypressen, Steineichen und einer schönen jahrhundertealten verschlungenen Eiche.
Es gibt auch Beete mit Rosen, Lavendel und verschiedenen duftenden Pflanzen, die die Wege und das Schwimmbad umgeben, das eine völlig sonnige Lage hat und von dem aus Sie das herrliche Panorama der Landschaft von Poliziane und den Sonnenuntergang hinter dem Hügel von Montefollonico sehen können.
Im Innenhof befindet sich an einem Aussichtspunkt der Swimmingpool, rechteckig mit römischer Treppe, mit einer Größe von 5x10 m, mit sandfarbener Folie und Bodenbelag, ohne Rand und abgerundete Ecken, aus Travertin San Casciano, dann hat es einen kleinen Abstell- / Umkleideraum mit einem Badezimmer ausgestattet.
LAGE & LIFESTYLE
Das elegante Anwesen befindet sich ca. 5 km vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, einer mittelalterlichen und Renaissancestadt in der Provinz Siena, die sich durch prestigeträchtige Paläste, schöne Kirchen und reizvolle Gassen auszeichnet. Es ist auch sehr einfach, die charakteristische Stadt Pienza, ca. 9 km entfernt, und Montefollonico, ca. 8 km entfernt, zu erreichen. In ca. 36 km erreichen Sie auch das charmante Zentrum von Cortona. Das Anwesen profitiert auch von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen: Die Autobahnausfahrt Val di Chiana, A1, ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimenische See, der in ca. 40 Minuten erreicht werden kann, Siena ca. 66 km und Florenz ca. 113 km.
Wichtigste Eigenschaften:
326 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEN/C
Gegensprechanlage
Einbauküche
2 Hektar Grundstück
3 Bäder
Schwimmbad
Alarm
14 Zimmer
N/C
Kamin
Verfügt über einen Eingang
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Preis 1.900.000 €
Preis/m²: 5.828,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
4028
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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