Im Herzen der Hügel des Tibertals, in der Landschaft von Montelibretti, in dominanter Hügellage, mit einem 360°-Panoramablick, bieten wir eine prächtige Einfamilienvilla, auf einer einzigen Ebene von ca. 250 Quadratmetern, plus Keller, eingebettet in ein bezauberndes Grundstück von ca. 7.000 Quadratmetern. Geprägt von Olivenbäumen und einer Vielzahl von Gartenpflanzen mit gepflegten und fachmännisch bepflanzten Räumen.
Der große Garten umgibt die Villa auf allen vier Seiten, sorgt für maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit und schafft eine Atmosphäre der Gelassenheit und Ruhe, in der Sie angenehme Momente im Freien genießen, Mittag- und Abendessen auf der Terrasse organisieren oder sich beim Sonnenbaden in der weitläufigen Grünfläche entspannen können.
Ideale Lösung als private Hauptresidenz, für diejenigen, die einen privaten Kontext inmitten von Grün suchen, abseits des Chaos der Stadt, aber gut mit ihr verbunden, oder als Unterkunftsmöglichkeit.
Seine Lage in unmittelbarer Nähe (5 Minuten) des Bahnhofs Pianabella mit Verbindungen von und nach Rom alle 15 Minuten sowie von der SS4 Salaria (Busverbindungen mit Stadt- und Vorortverkehr) ermöglicht es Ihnen, die Hauptstadt in etwa 30 Minuten (Bahnhof Tiburtina) zu erreichen.
In nur 10 Minuten erreichen Sie das nahe gelegene Monterotondo und den Passo Corese, der mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist.
Mit dem Sap-Shuttle, vom Bahnhof Pianabella, erreichen Sie in wenigen Minuten die berühmten Sabiner-Thermen von Cretone, eingebettet in das Grün der umliegenden Natur, wo Sie eine einzigartige Gelegenheit zur Erholung und Entspannung am Fuße eines üppigen Waldes genießen können.
Das Anwesen ist über eine breite Auffahrt erreichbar und durch eine reizvolle Veranda betreten Sie den Eingang des Hauses selbst. Die Villa zeichnet sich durch einen warmen und einladenden Stil aus. Beim Betreten befindet sich ein sehr heller Empfangsraum, der direkt in das große Doppelwohnzimmer mit Kamin führt, das in die Wohnküche führt. Durch einen großen Flur gelangt man in den Schlafbereich, bestehend aus: drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, beide mit Fenstern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.
Dank der großen Fenster sind alle Räume sehr hell.
Die Böden, Armaturen und feinen Oberflächen machen die Lösung einzigartig.
Das Anwesen umfasst einen großen Keller von ca. 180 Quadratmetern. Der Zugang erfolgt sowohl mit dem Fahrzeug als auch über eine überdachte Außentreppe.
Das Untergeschoss bietet einen vielseitigen Raum, der an jeden Bedarf angepasst werden kann.
Das Anwesen ist als prestigeträchtig zu bezeichnen, wobei die Räume, der große Garten und die Privatsphäre ein unverwechselbares Merkmal darstellen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
N/C
254 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
7200 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
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Preis 380.000 €
Preis/m²: 1.496,06 €/m²
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Referenz:
116129
Auftragsnummer: 15053
Agentur: Marco Santambrogio
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montelibretti, in Rom (Region Lazio).
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