Dieses wunderschöne Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen: der Eingang befindet sich im Dachgeschoß, man gelangt über eine Treppe hinunter zuerst ins Obergeschoß und dann ins Erdgeschoß und den Garten. Im Dachgeschoß mit insgesamt 37 qm, liegt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und eine fast 24 qm große Terrasse. Im Obergeschoß mit 56,3 qm gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und zwei Balkone. Im Erdgeschoß (57 qm) befindet sich das fast 30qm große Wohnzimmer, eine schöne, große Wohnküche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie in den Garten, und zum Pool mit Außendusche. Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist alles aus exklusiven, hochwertigen Materialien gebaut, geschmackvoll und im Stil passend zum Piemont.
Ausstattung
Das Haus ist top ausgestattet und technisch auf hohem Niveau! Das Gebäude wurde von Grund auf neu erstellt, ist aber vom Original nicht zu unterscheiden. Das neue Fundament mit Belüftung und Abläufen sowie der Wandaufbau mit Isolierung und Wassersperren entspricht modernsten Anforderungen und Bauvorschriften. Dies führt zu einer Energiebilanz, die einen über weite Teile des Jahres autarken Betrieb des gesamten Gebäudes über Wärmepumpen und PV-Anlage ermöglicht. Sowohl für Heizung, Kühlung und auch den Pool. Leistungsmessungen können eingesehen werden.
Heizung- / Sanitär
Bosch Compress 3000 Aws Luft-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Elektro
Pv- Anlage mit 6 KwP und 10 KW-Batteriespeicher
Licht dimmbar und auf Wunsch via Internet einzelne Zimmer schaltbar
Schalterprogramm Biticino
Energiebilanz Pv 7 23
Türen
stumpf einschlagende Zimmertüren mit Magnetschlössern
Hauseingangstüre mit dreifach Verrieglung
Bodenbeläge
geölte Naturholz-Dielenböden
Schwimmbad
automatische Salz-Chlorungsanlage, Skimmer- und Bodenablaufumwälzung
Luft-Wärme-Pumpe für die Beheizung / Kühlung
Außendusche mit WW-Boiler
Rolladenabdeckung
Objektüberwachung
Videoüberwachung des Eingangs- und Gartenbereichs mit „live“-Funktion in Bild und Ton.
Lage
Das Haus befindet sich in einem alten, vollständig neu aufgebauten Weiler mit Namen Valtortagna. Ein Platz mit atemberaubender Aussicht, fernab von touristischen Hotspots. Innerhalb nur circa einer Autostunde gelangt man ans Mittelmeer oder Turin, der Hauptstadt des Piemonts, den französischen Seealpen und verschiedenen Skigebieten. Traumhafte Ruhe, die milde und reine Luft des Mittelmeers und nahezu unberührte Natur. All dies finden sie an diesem Platz, gepaart mit einem Luxus, der kaum Wünsche offen lässt.
Das Piemont (ital: Piemonte: „am Fuß der Berge“) ist nach Sizilien die flächenmäßig größte Region in Italien. Im Norden grenzt das Piemont an die Schweiz (Kantone Wallis und Tessin), im Westen an Frankreich (Rhône-Alpes/ Provence-Alpes-Côte d’Azur), italienische Binnengrenzen finden sich im Süden an die Region Ligurien, im Osten an die Region Lombardei und im Nordwesten an die Region Aostatal. Das Piemont ist eine Feinschmeckerregion, von hier kommen Trüffel und Maronen (Cuneo), Käsesorten wie Toma und Castelmagno, aber auch traditionell italienische Gerichte gehören zu den Spezialitäten der Region. Nicht ohne Grund ist der Piemont Geburtsort der mittlerweile international bekannten Slow-Food-Bewegung! Nicht vergessen darf man neben den kulinarischen Köstlichkeiten die vorzüglichen Weine, die die Gegend zu bieten hat und bei denen garantiert jede Feinschmeckergaumen auf seine Kosten kommt… Die Langhe sind eine norditalienische Landschaft in der Region Piemont. Sie liegt zwischen der oberen Poebene bei Turin und den Ligurischen Alpen und gehört zu den Provinzen Cuneo und Asti. Die Langhe ist in drei Gebiete eingeteilt; die Alta Langa, in der Valtortagna liegt, südöstlich des Belbo, weist höhere Hügel und ein raueres Klima auf. Hier ist der Anbau von Haselnüssen vorherrschend… Finden Sie Ihr zweites Zuhause in Norditaliens schönster Region – dem Piemont! Das Dörfchen heißt Valtortagna und gehört zu Mombarcaro.
Sonstiges: Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl Mehrwertsteuer und ist bei Kaufvertragsunterzeichnung zu bezahlen. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Angaben zum Objekt.
Wichtigste Eigenschaften:
169 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
400 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
2 Balkons
Echtholzparkett
Einbauküche
5 Zimmer
Geothermieheizung
Schwimmbad
3 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 750.000 €
Preis/m²: 4.437,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
1137260
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mombarcaro, in Coni (Region Piemont).
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