Immobilie - Exklusiv präsentieren wir Ihnen dieses neu gebaute, moderne Bauernhaus mit einem spektakulären Panoramablick auf den Golf von Follonica und die Inseln des toskanischen Archipels, darunter Elba, Korsika und Montecristo. Das Grundstück ist über ein elektrisches Einfahrtstor direkt von der asphaltierten Straße aus zugänglich.
Das Hauptgebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt, ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt: ein Terra-Tetto und zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock.
Das Terra-Tetto, mit Zugang über eine Außentreppe, besteht auf der ersten Ebene aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine gemauerte Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer mit Küche und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad befinden.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, das auf eine große Veranda führt, einen Schlafbereich mit einem Doppelzimmer und einem Abstellraum, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen überdachten, bewohnbaren Balkon mit Panoramablick, ein Wohnzimmer mit Kochnische und einen Schlafbereich mit einem Service-Bad sowie zwei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude: Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage und ein Geräteschuppen, während im Erdgeschoss zwei Mehrzweckräume, einer davon mit gemauertem Kamin, und ein Service-Bad untergebracht sind.
Die 2010 errichteten Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und sind nach toskanischer Tradition ausgestattet: Kastanienholzbalkendecken, Terrakottafliesen und Backsteinbögen. Jede Wohnung verfügt über eine unabhängige Heizung mit Gaskessel (Gpl) und Heizkörpern.
Stadtgas ist ebenfalls vorhanden, es muss nur noch der Anschluss hergestellt werden, ebenso wie Wasser und Strom.
Das Anwesen ist von ca. 18 Hektar Land umgeben, hauptsächlich Wald und Ackerland, so dass es ideal für eine große Familie oder für mehrere Familien ist, die in Kontakt mit der Natur leben, aber ohne isoliert zu sein und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Empfohlen als Investition für diejenigen, die eine aufnahmefähige Struktur schaffen wollen, angesichts der Nähe zum Meer, wunderschönen Dörfern, Städten und Orten von historischem Interesse.
Standort - Das Anwesen liegt etwa 2,8 km vom Dorf Prata entfernt, in der Gemeinde Massa Marittima, auf einer Höhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel, im Herzen der Hügel der oberen Maremma. Diese Gegend ist bekannt für ihre unberührte Natur, archäologische Funde und die Qualität ihrer Speisen und Weine.
Ruhe und absolute Abgeschiedenheit zeichnen diesen Ort aus, der von jahrhundertealten Wäldern umgeben ist. Zwischen Follonica und Siena gelegen, ist es ein idealer Ort, um sich zurückzuziehen und Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte zu unternehmen.
Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Dörfer Roccastrada, Scarlino, Gavorrano und Montieri, die für ihre Geschichte und ihre hervorragende Gastronomie bekannt sind. Die nächstgelegenen Strände sind die von Follonica und Scarlino, die in nur 30 Minuten zu erreichen sind. Das Dorf Castiglione della Pescaia und der Ferienort Punta Ala sind ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt.
Entfernungen :
Montieri 13 Km
Roccastrada 26 Km
Follonica 32 Km
Gavorrano 34 Km
Scarlino 35 Km
Grosseto 49 Km
Siena 52 Km
Flughafen Florenz 114 Km
Flughafen Pisa 140 Km
Wichtigste Eigenschaften:
364 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Balkons
Keller
Klimaanlage
Einbauküche
18 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEF (139)
5 Parkplätze
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
15 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 480.000 €
Preis/m²: 1.318,68 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02VS58
Agentur: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Massa Marittima, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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139
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NC
Hoher Treibhausgasausstoß
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NB: nicht berechnet)
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