Immobilie - Diese charmante Steinvilla wurde kürzlich auf einem "Hügel" gebaut, der sich zur toskanischen Maremma-Landschaft hin öffnet. Die Lage bietet die Möglichkeit, in die Schönheit einer Gegend von authentischer Schönheit und Charme einzutauchen, die Sonnenuntergänge und Sonnenaufgänge in kräftigen und ergreifenden Farben bietet. "Poggio Pepi" befindet sich in einer der ältesten und faszinierendsten Gemeinden der Region und ist eine exklusive Ecke, um sich in Kontakt mit der Natur zu regenerieren
Stark und süß zugleich, wobei jede Jahreszeit unterschiedliche Empfindungen bietet.
Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Privatstraße, die zum Haupttor führt. Sobald Sie durch das Tor gegangen sind, finden Sie sich in einem großen und gepflegten Park wieder, der mit Pflanzen aus verschiedenen Teilen der Welt bereichert wird. Der Park bietet eine friedliche und ruhige Atmosphäre, perfekt, um die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft zu genießen.
Das Hauptelement des Gartens ist der spektakuläre 12x6 Meter große Swimmingpool mit Küchenbereich mit Backofen und Grill. Dieser Raum ist ideal, um fröhliche Abende im Freien zu verbringen und den Panoramablick und die Schönheit der Umgebung zu genießen.
Auf dem höchsten Punkt des Hügels befindet sich die Villa mit einer Fläche von ca. 460 Quadratmetern. Erbaut mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail, hat es einen äußerst eleganten und luxuriösen Stil und bietet ein raffiniertes Design, das den anspruchsvollsten Geschmäckern gerecht wird.
Wenn Sie durch den Haupteingang gehen, werden Sie in einem hellen Wohnzimmer begrüßt, das eine gemütliche und geräumige Umgebung schafft, ideal zum Unterhalten von Gästen oder einfach zum Entspannen. Die große Küche mit französischem Fenster öffnet sich auf eine charmante Veranda und bietet einen atemberaubenden Panoramablick und einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer mit Terrasse, zwei Doppelzimmer, von denen eines über eine kleine Terrasse verfügt, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer sowie das Badezimmer auf der Etage. Wenn wir nach oben gehen, finden wir ein Studio im Turm, das den Zugang zur großen Terrasse ermöglicht, von der aus wir das eindrucksvolle Panorama der Maremma-Hügel bewundern können. Die Villa verfügt auch über eine völlig unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Essküche und Bad. Das Anwesen verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, mit separatem Zugang zum Garten, eine Garage, ein Lager und Technikräume.
Diese Unterkunft ist perfekt für diejenigen konzipiert, die einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil suchen. Weitere Details und Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in der Eleganz und dem Komfort dieser außergewöhnlichen Villa zu leben!
Ort
Dieses charmante Anwesen liegt strategisch günstig auf einem malerischen Hügel und saugt die bezaubernden Düfte und Farben der umliegenden Landschaft auf. Seine Lage garantiert eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe, perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, der das ganze Jahr über gelebt werden kann.
Nur 8 km entfernt, im malerischen Dorf Manciano, finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen und bieten eine Kombination aus Komfort und traditioneller Atmosphäre.
Die berühmten Terme di Saturnia sind nur 40 Autominuten entfernt und bieten zusätzlichen Luxus und Momente der Entspannung.
Die umliegende Landschaft ist eine große Attraktion für Liebhaber von Trekking, Reiten, Radfahren, aber auch um die erlesenen Weine und typischen Speisen der Region zu probieren.
In der Nähe können Sie charmante mittelalterliche Dörfer etruskischen Ursprungs erkunden, darunter Montemerano, Sorano, Sovana und Pitigliano, letzteres berühmt für seine charakteristische Tuffsteinarchitektur.
Für Meeresliebhaber erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde einige der schönsten Strände des Argentario, umgeben von unberührter Natur, wie Feniglia und Giannella. Das kristallklare Wasser rund um Porto Santo Stefano, Porto Ercole, Ansedonia und Capalbio bietet ein einzigartiges Badeerlebnis.
Der Argentario Golf Club ist 40 Minuten entfernt und ist eine raffinierte und exklusive Umgebung, in der verschiedene internationale Turniere stattfinden.
Dieses Anwesen stellt eine perfekte Kombination aus der Ruhe der Landschaft, der Bequemlichkeit der nahe gelegenen Dienstleistungen und dem einfachen Zugang zu Orten von historischem und naturalistischem Interesse dar. Nicht nur ein Anwesen, sondern eine Oase der Schönheit und Gelassenheit.
Hauptentfernungen:
Terme di Saturnia - 18 Km
Capalbio - 25 Km
Orbetello - 37 Km
Grosseto - 58 Km
Porto Santo Stefano - 43 Km
Porto Ercole - 43 Km
Siena - 132 Km
Flughafen Rom Fiumicino - 140 km
Flughafen Florenz Peretola - 213 Km
Flughafen Pisa - 213 Km
Wichtigste Eigenschaften:
460 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
1,76 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C (30)
2 Balkons
Kamin
Klimaanlage
Alarm
20 Zimmer
Geothermieheizung
Schwimmbad
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Zugangscode
Ausrichtung Süden
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Preis 2.200.000 €
Preis/m²: 4.782,61 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02UFW0
Agentur: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Manciano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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30
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Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
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NB: nicht berechnet)
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