Fonte Cannella ist ein typisch toskanisches Bauernhaus mit strengen Proportionen von 380 Quadratmetern. Entwickelt auf zwei Etagen, die sich außen durch Travertinstein und lokale Steinmauern und im Inneren durch das Vorhandensein einer großen Halle auszeichnen, die von zwei großen Rundbögen aus Travertin und einer geraden Treppe unterbrochen wird, die mit den ebenfalls aus Travertin bestehenden Etagen verbunden ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante Eingangshalle mit Bar, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ruhebereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Im Inneren des Bauernhauses wurden 10 Graffiti des Künstlers Camilian Demeterscu an die Wand gemalt, einzigartige Werke, die diese prestigeträchtige Residenz fast zu einem Kunstmuseum machen. Im Außenbereich befindet sich eine große Pergola von 80 Quadratmetern. Ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Nur wenige Meter vom historischen Bauernhaus "Fonte Cannella" entfernt - auf einer etwa zwei Meter höheren Ebene - befindet sich ein renovierter Anbau von 210 Quadratmetern. Auf einer Ebene, bestehend aus einem großen Open-Space-Raum, 2 weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Park rund um die Gebäude, einschließlich eines privaten Swimmingpools von mt. 6 x 12, Grün- und Zierflächen mit schönen Terrassen mit Mauern und Außentreppen aus Stein, ausreichend Parkplätze. Die Außenfläche des Anwesens, perfekt gepflegt, beträgt 3,11 ha. Und es gibt auch einen kleinen Olivenhain mit c.ca 50 Pflanzen. Option auf den Kauf (+ 500.000 Euro) von weiteren 65 ha. Einschließlich Anbauflächen mit Olivenhainen (c.ca 4.000 Bäumen) und Wäldern. Das Haupthaus wird von allen Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, Fußbodenheizung/-kühlung mit LPG-Kessel mit Wärmepumpen, TV/Sat-Antenne, Internet/ADSL versorgt. Die Außenbereiche sind mit Beleuchtung und automatischem Bewässerungssystem ausgestattet.
Das Bauernhaus wurde in den Jahren 2001-2005 komplett renoviert. Die geschickte Renovierung erfolgte konservativ, wobei die typischen Elemente der ursprünglichen Struktur erhalten und aufgewertet wurden. Äußerlich zeichnet sich das Bauernhaus durch gemischtes Mauerwerk (Travertin und lokaler Stein), ein Dach mit einer tragenden Struktur aus Holzbalken und eine Dacheindeckung (abgedichtet und isoliert) aus Ziegeln im römischen Stil aus. Im Inneren wird die große Eingangshalle von zwei großen Rundbögen aus Travertin und einer geraden Treppe unterbrochen, die mit den ebenfalls aus Travertin bestehenden Etagen verbunden ist. Die Fußböden sind aus Terrakotta, die Struktur der Innenböden besteht aus Kastanienholzbalken und freiliegenden Terrakottafliesen, Holztüren, Holzfenstern mit Doppelverglasung. Das Nebengebäude wurde 2012 erbaut und verfügt auch über Außen- und Innenausstattungen, die dem allgemeinen Qualitätsniveau des Hauptbauernhauses entsprechen. Äußerlich wurden die Grünflächen und das Schwimmbad so gestaltet, dass sie optimal genutzt werden können, und befinden sich nun in perfektem Pflegezustand. Das Land wird auch regelmäßig gepflegt, um den Genuss zu optimieren.
Das Anwesen Fonte Cannella ist eine ideale Lösung für Liebhaber von Spas und Natur, da es bereits Teil einer größeren landwirtschaftlichen Realität ist, die vom derzeitigen Eigentümer in den letzten 20 Jahren als zertifiziertes Bio-Unternehmen geführt wurde. Das Hauptbauernhaus hat ein hervorragendes Potenzial, als private Residenz oder sogar als prächtiges zweites Landhaus genutzt zu werden, mit der Möglichkeit, dasselbe vorzuschlagen, wie es heute bereits erfolgreich in den Kreisläufen der internationalen Luxustourismusvermietung der Fall ist.
Das Anwesen befindet sich in der wunderschönen Toskana, im fabelhaften territorialen Kontext der Maremma, in der Gemeinde Manciano, nur einen Steinwurf von den prestigeträchtigen Terme di Saturnia entfernt. Das Anwesen liegt in einer sanften, hügeligen/bewaldeten Umgebung mit einer durchschnittlichen Höhe von 300 Metern. S.L.M. Saturnia (2 km), Manciano (6,8 km.), Pitigliano (17 km.), Scansano (25 km.), Monte Argentario – Toskanische Küste, Meer – (40 km), Bolsenasee (50 km.), Monte Amiata (50 km), Grosseto (50 km), Siena (120 km), Rom (150 km.) Flughafen Rom L. Da Vinci (140 km) – Flughafen Pisa G. Galilei (220 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens (siehe Verkauf nach Unternehmen) und der Verkauf wird die Übertragung von Eigentumsrechten an Gebäuden und Grundstücken beinhalten.
Wichtigste Eigenschaften:
604 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
3,12 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
17 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.650.000 €
Preis/m²: 2.731,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
5882
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Manciano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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