Die quadratische und massive Struktur, der Turm mit dem Taubenschlag, der Innenhof mit dem steinernen Anbau, umgeben von der toskanischen Landschaft mit ihren Feldern und Hügeln. Dies sind die Besonderheiten der sogenannten Leopoldinischen Villen: Landhäuser, die 1700 vom Großherzog der Toskana, Pietro Leopoldo di Lorena, erbaut wurden und zu einem Symbol eines stattlichen ländlichen Stils voller Charme geworden sind.
Dieses weltweit einzigartige Modell inspirierte La Leopoldina, ein 2009 erbautes Landhaus, das die stilistischen Merkmale der alten Bauernhöfe der damaligen Zeit aufgreift, jedoch zeitgenössische Materialien und Technologien verwendet.
Gehen Sie einfach die kurze weiße Straße entlang, die mit Zypressen übersät ist, um in eine Traumatmosphäre einzutreten: ein Garten mit Rasen von fast 5000 Metern, der das Haus umrahmt, ein kleiner Anbau mit einem Holzofen und einer Veranda sowie ein schönes Schwimmbad mit Terrakotta-Solarium, wo Sie warten können, bis die Sonne hinter dem Hügel verschwindet und das Wasser mit seinem flammenden Sonnenuntergang färbt.
Der große Wohnbereich im Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit einem monumentalen Kamin und einem riesigen Kronleuchter, der von der hohen Decke von 7 Metern herabsteigt. Verbunden mit dem Wohnzimmer und mit Blick auf den Garten, gibt es ein großes Esszimmer, ideal für ein Dutzend Leute zum Mittagessen, das zur gemauerten Küche im Landhausstil führt. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Doppelzimmer mit französischem Fenster mit Blick auf den Garten und mit eigenem Bad.
Eine Treppe mit schmiedeeisernem Handlauf mit minimalen und eleganten Linien verbindet sich mit der oberen Etage, in der sich die 3 Schlafzimmer befinden, die alle mit Bad und Kamin ausgestattet sind, ideal für die Schaffung einer magischen Atmosphäre im Winter und besonders während der Ferien.
Wenn Sie eine Wendeltreppe hinaufgehen, gelangen Sie schließlich zum Fensterturm: Es ist die Colombaia, ein Wohnzimmer am höchsten Punkt des Hauses, wo Sie entspannende Momente in absoluter Privatsphäre verbringen können.
Draußen, im Garten, dient der Geräteschuppen als Lager, während sich auf der Veranda ein Grill mit Backofen befindet, wo Sie einen Grill für Ihre Gäste vorbereiten und im Schatten der Terrasse servieren können.
Die Gartenmöbel sind voll von Elementen, die es Ihnen ermöglichen, das Äußere perfekt zu nutzen: Tische, Stühle und Sofas aus Schmiedeeisen unter der an die Wand gelehnten Pergola bilden eine Ess- und Loungeecke, die von morgens bis abends genutzt werden kann. Die Sonnenliegen, Liegestühle und der Pavillon am Rande des herrlichen Infinity-Pools des Berges. 15 x 5 machen das Erlebnis in dieser Umgebung zu einem All-Inclusive-Vergnügen. Koordiniert mit allem, auch ein schattiger Parkplatz mit drei Parkplätzen, von der Holzkonstruktion.
Jedes Finish dieser Villa wird perfekt behandelt, von der ovalen Form der Fenster im ersten Stock bis zu den schmiedeeisernen Details von Treppen und Kronleuchtern, aber ihre Eleganz fehlt nicht an Erstaunen: In einer Ecke des Gartens wurde ein Hügel mit Sonnensegeln geschaffen, wo Sie einen Moment der "Flucht" inmitten von Grün genießen können. Allein oder in Gesellschaft.
Die ländlichen Villen, die für eine rationellere Verwaltung der landwirtschaftlichen Tätigkeit konzipiert sind, sind heute Oasen der Ruhe und Schönheit, in denen Sie unvergessliche Sommer verbringen oder sich dauerhaft mit der Familie niederlassen können. Da Sie die Stadt in etwa einer Stunde erreichen können, können Sie gleichzeitig eine idyllische und eine städtische Dimension erleben, ohne die Ruhe des einen und die Dynamik des anderen zu verlieren.
Aus diesem Grund sind sie ideal für ein Ferienhaus für Ihre Familie, aber auch für die Unterkunftsaktivität, wie es derzeit für diese Villa der Fall ist, und mit hervorragenden Ergebnissen: Von hier aus können Sie tagsüber die Kunststädte besuchen, um abends in Ihr Paradies "mit Aussicht" zurückzukehren.
Das Fußbodenheiz- und Kühlsystem wird durch Wärmepumpen gewährleistet.
Die Villa wurde 2009 von neu mit hohen Qualitätsstandards sowohl innen als auch in der Pflege des Außenbereichs, des Gartens und des Schwimmbades gebaut. Die Pflege und die Liebe zum Detail machen diese Immobilie wirklich faszinierend.
Das Anwesen eignet sich als elegante und charmante Villa, in der Sie einzigartige Momente mit Familie und Freunden verbringen können, aber auch Einkommen in den Kreislauf der touristischen Vermietung mit hervorragenden Ergebnissen setzen können. Derzeit wird die Villa wöchentlich vermietet.
Die Villa liegt auf den Hügeln rund um Peccioli und genießt absolute Privatsphäre. Die Gemeinde Peccioli ist nicht nur eine sehr tugendhafte Gemeinde und der touristischen Entwicklung der Region wohlgesonnen, sondern auch strategisch vorteilhaft, um zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu erreichen und ist gut an das Straßennetz angebunden.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen.…
Wichtigste Eigenschaften:
411 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4500 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
14 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.200.000 €
Preis/m²: 5.352,80 €/m²
andere Währung
Referenz:
7530
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lajatico, in Pisa (Region Toskana).
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