Exklusive und prestigeträchtige freistehende Villa in Grottaferrata von 1.150 Quadratmetern, verteilt auf 3 Ebenen mit zwei Nebengebäuden und 5000 Quadratmetern Garten mit jahrhundertealten Pinien.
Ort
Grottaferrata, derzeit einer der elegantesten und beliebtesten Ferien- und Wohnorte der Castelli Romani, dank der schnellen Verbindung mit Rom durch die Via Anagnina, Hügel, die von den Einwohnern Roms immer und ewig geliebt wurden.
In Tusculum lebte, liebte und dachte: Crassus, Lucullus und Cicero.
Inspiriert von der Landschaft schrieb Marcus Tullius Cicero 45 v. Chr. in Tusculum. Le: "Tuscolanae disputationae". Seine bekannteste philosophische Abhandlung.
Auf diesen Ruinen errichteten die römischen Adelsfamilien 1.500 Jahre später ihre schönsten Villen. Wettbewerb zwischen den Adligen, wer die wichtigsten Künstler mitbringen und die schönsten Werke schaffen kann. Alles konzentriert sich auf ein Jahrhundert: von der ersten Hälfte des 15. Jahrhunderts bis zur ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts
Baubeschreibung
Das Anwesen befindet sich am Fuße des Berges Tusculum und des gleichnamigen archäologischen Parks und befindet sich in einem bewaldeten Park von etwa 5.000 Quadratmetern, in dem sich derzeit ein Swimmingpool befindet. Es gibt auch zwei Anbauten von jeweils ca. 70 Quadratmetern, von denen einer als Hausmeisterwohnung gedacht ist und sich am Eingang der Villa befindet.
Die Aufteilung auf drei Ebenen ist sehr rational, da sich der größte Teil der Nutzfläche im Erdgeschoss befindet, wo sich der malerische Eingang mit Galerie befindet, von dem aus Sie auf die schöne und große Darstellung mit Kamin zugreifen können. Daran schließt sich eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum und zwei Essbereichen an, die sich um eine kleine, aber gut geschützte Außenterrasse herum entwickeln.
Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, davon drei Doppelzimmer und drei Badezimmer, sowie ein Service-Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad.
Eine sehr bequeme Holztreppe führt in die obere Etage, wo wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, ein Arbeitszimmer und eine sehr angenehme Terrasse mit Blick auf den Garten des Anwesens finden
In der unteren Etage befindet sich eine sehr große Taverne mit einem Skulpturenkamin, eine weitere große voll ausgestattete Küche, ein Billardzimmer, ein Mehrzweckschlafzimmer und ein Gästebad.
Eine Sauna, eine überdachte Garage für ca. sechs Autos und weitere Abstell- oder Waschräume, die sich im Untergeschoss befinden, runden die Ausstattung der Immobilie ab.
Im Freien
Die Villa befindet sich in einem von Bäumen gesäumten Park von etwa 5.000 Quadratmetern, in dem sich auch ein Swimmingpool befindet, der von großen gepflasterten Außenflächen für den Empfang oder das Essen im Freien umgeben ist und angemessen von der Straße entfernt ist, ruhig, aber gleichzeitig nicht isoliert ist.
Zustand und Ausführung
Äußerlich ist die Villa mit Vorhängen versehen, im Inneren haben die Böden die Authentizität der Zeit bewahrt, Parkett und antikes Terrakotta.
Mögliche Anwendungen
Die Villa eignet sich für diejenigen, die es lieben, in der Natur zu leben, die an große Räume gewöhnt ist, für eine Familie und für diejenigen, die gerne Gäste empfangen
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Klimaanlage
Einbauküche
1150 m² Wohnfläche
8 Bäder
Schwimmbad
Kamin
Gegensprechanlage
25 Zimmer
N/C
Terrasse
Wandschränke
Verfügt über einen Eingang
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Preis 800.000 €
Preis/m²: 695,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
6341
Agentur: Carratelli Real Estate Roma
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Grottaferrata, in Rom (Region Lazio).
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