Wunderschöne Villa im Chianti Classico, wo die toskanische Landschaft mit Olivenhainen und Weinbergen die romantische und magische Atmosphäre dieses Boutique-Hotels mit Liebe zum Detail begleitet – Oberflächen auf höchstem Niveau, sehr raffinierte und ausgewählte Möbel, Swimmingpool mit herrlicher Aussicht.
Ort
Das Anwesen befindet sich nur 3 km oberhalb der berühmten Stadt Greve in der begehrten Lage des "Goldenen Dreiecks" zwischen dem Alta Val Greve - Badia a Passignano und Panzano. Eingebettet in eine raffinierte toskanische Landschaft zwischen Olivenhainen und aktiven Weinbergen, mit herrlichen Ausblicken, die die faszinierende Schönheit und fabelhafte Aura der Chianti Classico-Region genießen.
Beschreibung
Die Ursprünge der Villa reichen bis ins elfte Jahrhundert zurück, als dort nur ein steinerner Turm oder Bergfried mit dicken Mauern und Schießscharten stand, der an ein solides Gefängnis für Kriegsgefangene angeschlossen war. Im Laufe der Jahrhunderte brachte ein Netzwerk zerbrechlicher Allianzen relativen Frieden in die Region und ermöglichte es dem Gebäude, sich zu einem Bauernhof zu entwickeln, der im Laufe der Jahre zu einer Landvilla einer florentinischen Adelsfamilie wurde. Die Villa von über 700 m² wurde mit großer Sorgfalt in ein sehr erfolgreiches, familiengeführtes Boutique-Hotel mit Restaurant umgewandelt. Der Haupteingang öffnet sich zu einer großen Lounge mit Bar und Restaurant, die direkten Zugang zur Essterrasse und zum schönen Garten haben. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen Empfangsbereich und große Küchen mit allem Zubehör, um das Restaurant zu bedienen und Kochkurse zu organisieren. Der Schlafbereich besteht aus zwölf wirklich einzigartigen Suiten, die sich in ihrer Form, Größe, Aufteilung und Ebene unterscheiden. Eine Suite befindet sich im Gartenanbau.
Neben der Hauptvilla gibt es eine alte Ölmühle und eine ehemalige Familienkapelle, ein Gebäude, das für die Unterkunft des Hausmeisters in Rechnung gestellt wird, und einen zusätzlichen Technikraum, der derzeit als Waschküche und Heizungsraum genutzt wird.
Es besteht die Möglichkeit, die Struktur um weitere 450 Quadratmeter zu erweitern, was den bestehenden Umsatz verdoppeln wird, was sie aufgrund der ganzjährigen Öffnung des Hotels und eines unvermeidlichen Anstiegs des Touristenstroms in der Nebensaison rentabler macht. Das Projekt umfasst die Schaffung von weiteren 9 Suiten mit einer Gesamtfläche von 300 Quadratmetern und eines Spa-Bereichs mit Hallenbad mit zusätzlichen 150 Quadratmetern.
Im Freien
Die große Villa ist umgeben von einem fantastischen historischen italienischen eingezäunten Garten, einem Park von über 1,5 Hektar mit Swimmingpool. Auf einer der Gartenterrassen, wo ein angenehmer Weg führt, außerhalb des großen eingezäunten Gartens, befindet sich in einer wunderschönen Panoramalage ein großer Swimmingpool mit Blick auf die berühmten Weinberge des Chianti Classico. Für die Gäste steht ein großer, teilweise überdachter Parkplatz zur Verfügung.
Zustand und Ausführung
Die Villa wurde komplett renoviert, wobei viel Wert auf die Restaurierung alter Details gelegt wurde, die einen bezaubernden Charme und ein Gefühl von Eleganz verleihen. Es wurde eine sehr raffinierte und prächtige Umgebung geschaffen, die eine herrliche und einzigartige Atmosphäre von Wärme und Geschichte schafft.
Mögliche Nutzung
Eine perfekte Lösung für diejenigen, die in eine bestehende Unterkunft mit hohem Einkommen und in einem wirklich einzigartigen und bezaubernden Kontext investieren möchten, die aber gleichzeitig in ein wichtiges Zuhause für eine anspruchsvolle und große Familie verwandelt werden kann.
Wichtigste Eigenschaften:
750 m² Wohnfläche
14 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
Alarm
5000 m² Grundstück
16 Bäder
Schwimmbad
Klimaanlage
Verfügt über einen Eingang
18 Zimmer
N/C
Terrasse
Gegensprechanlage
Einbauküche
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Preis 6.450.000 €
Preis/m²: 8.600,00 €/m²
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Referenz:
6475
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Greve in Chianti, in Florenz (Region Toskana).
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