Komplett renoviertes Bauernhaus aus unverputztem Stein mit Infinity-Pool inmitten des grünen Chianti in der Ortschaft Gaiole. Das Anwesen befindet sich etwa einen Kilometer von der asphaltierten Straße und den Dienstleistungen entfernt, genießt absolute Privatsphäre und verfügt über ein umliegendes Land von etwa 1,1 Hektar.
ORT
Gaiole im Chianti muss nicht vorgestellt werden, das Gebiet des Schwarzen Hahns, ein führender Wein im italienischen Export und ein Ort, der seit den 70er Jahren von der ganzen Welt entdeckt und geliebt wird, mit den ersten Strömen amerikanischer Touristen und Investoren, ein Gebiet intensiver Natur und Bollwerk toskanischer Berühmtheit in der Welt.
Orte wie Castello di Brolio und Radda in Chianti sind ca. 10 Autominuten entfernt, Florenz und Siena sind in ca. 65 und 30 km zu erreichen.
BESCHREIBUNG
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1891 wurde kürzlich renoviert, um die Elemente der Antike wiederherzustellen und den Komfort zu erhöhen.
Beim Betreten vom Erdgeschoss aus finden wir die beiden großen Wohnbereiche, einer aus dem alten Stall und der andere aus der alten Veranda neben dem Gebäude, es gibt auch ein Schlafzimmer mit Service auch für das Erdgeschoss und die geräumige Küche sowie einen schönen Weinkeller auf der Etage unter der Treppe.
Im Obergeschoss finden wir 4 weitere Schlafzimmer mit 4 Bädern, alle mit großen Fenstern und WLAN. Das Anwesen umfasst Nebengebäude, die als Gewächshäuser und Schuppen genutzt werden, der Technikraum ist Teil der Hauptstruktur, verfügt jedoch über einen Außeneingang.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und kürzlich renoviert. Der Kessel wird sowohl mit Gas, Biomasse, Holz als auch mit Pellets betrieben, was eine hervorragende Vielseitigkeit ermöglicht, die Paneele erzeugen in den Sommermonaten Warmwasser, aber das Haus genießt einen hervorragenden Wärmewiderstand bei gleichzeitiger Minimierung des Verbrauchs.
Das ganze Haus verfügt über ein zentrales Staubsaugersystem, einen Wasserenthärter und eine Veranlagung für eine Klimaanlage, die Systeme sind im Allgemeinen neu und gut gepflegt.
Im Erdgeschoss wurden zudem Dämmarbeiten zur Behandlung der Feuchtigkeit durchgeführt.
EXTERIEUR-MERKMALE
Das Bauernhaus ist von 1,1 Hektar Land umgeben und umfasst 70 Olivenbäume, Gemüsegarten und Obstbäume sowie ein kleines Waldstück, eingebettet in eine schöne Grünfläche.
Das Anwesen ist von einer Privatstraße aus über das elektrische Tor zugänglich, das zum Parkplatz führt.
Es gibt auch einen schönen Infinity-Pool von 10x5 Metern in der Nähe des Olivenhains und des Gewächshauses mit angrenzendem Entspannungsbereich.
MÖGLICHE VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN
Angesichts der Größe und Menge des umliegenden Grundstücks ist das Anwesen sehr vielseitig einsetzbar, perfekt sowohl als erstes als auch als zweites Ferienhaus, aber auch ideal für Investitionen und um das B&B-Geschäft hervorragend begonnen und mit ausgezeichnetem Feedback und Goodwill fortzusetzen, aber auch als Ferienhaus zur Vermietung zur Deckung der jährlichen Unterhaltskosten.
Wichtigste Eigenschaften:
365 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Gegensprechanlage
1,11 Hektar Grundstück
5 Bäder
Schwimmbad
Einbauküche
10 Zimmer
Holzheizung
Kamin
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 3.013,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
5115
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Gaiole in Chianti, in Siena (Region Toskana).
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