Auf den Hügeln von Siena, in einer sehr panoramischen Lage, befindet sich dieses altmodische Dorf mit mehreren Wohneinheiten, eingebettet in die Weinberge eines der renommiertesten Unternehmen der Region und umgeben von einer spektakulären Aussicht dank der dominanten Lage auf 450 Metern über dem Meeresspiegel.
Ort
Im Herzen der Toskana, nur eine Stunde und zwanzig Minuten vom Zentrum von Florenz, zwei Stunden von Pisa und 40 Minuten mit dem Auto von Siena entfernt, in der Gegend von Gaiole in Chianti – Mekka der typisch toskanischen Weine. Das Dorf ist umgeben von viel Grün und Weinbergen und Olivenhainen (von denen ein Teil zusammen mit dem Dorf gekauft werden kann).
Beschreibung
Der Weiler besteht aus 7 verschiedenen rustikalen Wohnimmobilien mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 Quadratmetern. Die ersten Bauarbeiten wurden bis zu den Maurerarbeiten durchgeführt, so dass der spätere Käufer die Möglichkeit hat, die gesamte Phase des Anlagenbaus (Elektrik/Hydraulik), der Unterteilung der Einheiten und der Inneneinrichtung zu wählen.
Das Dorf besteht aus 7 verschiedenen Immobilieneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
Das Hauptgebäude von 690 Quadratmetern für Wohnzwecke, das sich auf zwei Etagen erstreckt, stellt das einzige Gebäude antiker Bauart dar - es war ein altes Kloster der Minderbrüder -, dessen ursprüngliche architektonische Merkmale durch Erneuerung der Mauerstrukturen erhalten wurden, wodurch sein historischer Wert erhalten blieb.
Weitere 4 Einheiten à 150/180qm sind die Baukörper, die sich um den zentralen Kern "drehen" und den Neubau darstellen. Eines dieser Gebäude, von kleinerer Größe - 140 m² - könnte als gemeinsamer Technikraum für alle Einheiten genutzt werden, es ist auch neu gebaut.
Die letzten beiden Einheiten (von 360 bzw. 445 Quadratmetern), die sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss befinden, wurden als Gemeinschaftsräume für körperliche Aktivität und Freizeit konzipiert, im Obergeschoss befindet sich bereits ein Hallenbad (ebenfalls im rustikalen Stil gebaut) mit der Möglichkeit, einen Fitnessbereich und einen Wellnessbereich im Untergeschoss zu entwickeln.
Im Freien
Es besteht auch die Möglichkeit, ein kleines Grundstück neben dem Dorf mit Olivenhainen hinzuzufügen. Der jetzige Eigentümer hat bereits eine Spezifikation der Arbeiten in der Hand, um das Anwesen mit touristischen Unterkünften zu vervollständigen, wie es ursprünglich konzipiert war.
Mögliche Anwendungen
Im Falle des Widerwillens des potenziellen Käufers, die Arbeiten abzuschließen, erklärt sich der derzeitige Eigentümer bereit, das Projekt "schlüsselfertig" zu liefern, vorbehaltlich einer vertraglichen Vereinbarung, direkt nach Abschluss der Arbeiten.
Mit dem Vorteil: Ausführung der Arbeiten nach Bedarf und Geschmack, so dass das Projekt nach den Vorstellungen des Käufers modelliert werden kann Möglichkeit der Wahl des Verwendungszwecks: gewerblich (Relais, Gästehaus, Kurzmiete von Villen) oder Wohnen (Luxus-Familienvilla mit Gästehaus und gemeinsamen Dienstleistungen)
Möglichkeit der Entwicklung und Investition in einem Gebiet, das sehr gefragt ist (wichtige Familien haben kürzlich Investitionen in derselben Gemeinde getätigt).
Wichtigste Eigenschaften:
2200 m² Wohnfläche
Schwimmbad
N/C
Wandschränke
DPEN/C
Einbauküche
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Preis 3.500.000 €
Preis/m²: 1.590,91 €/m²
andere Währung
Referenz:
3229
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Gaiole in Chianti, in Siena (Region Toskana).
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