Dieses charmante Leopoldinische Anwesen, das sich zwischen den berühmten Schlössern des Chianti befindet, von denen wir die ersten historischen Notizen im xii ° haben, hat eine Gesamtfläche von 450 Quadratmetern, der Verkauf umfasst auch ein Nebengebäude von 208 Quadratmetern, verschiedene Nebengebäude für die Lagernutzung und ein Grundstück von 2,3 ha, von denen etwa 6000 Quadratmeter als Park und der verbleibende Teil als Wald genutzt werden
Das Haupthaus ist wie folgt angeordnet:
Im Erdgeschoss, das durch eine schöne Steinveranda zugänglich ist, finden wir einen großen Flur, ein Doppelwohnzimmer, eine Küche, einen weiteren großen Wohnbereich, in dem Sie zu Mittag essen können, ein Schlafzimmer mit Bad und einen Keller.
Der erste Stock, der über eine Innen- und Außentreppe erreichbar ist, beherbergt einen großen Raum mit einem Steinkamin mit typisch toskanischem Geschmack, vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, einen Raum, der als Waschküche genutzt wird, und ein kleines Lagerhaus.
Der zweite Stock oder Turm besteht aus einem einzigen Raum, in dem wir derzeit ein Studio finden, das sich perfekt für die Arbeit abseits von häuslichem Lärm eignet.
Draußen finden wir eine charmante Depandance von 208 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss des letzteren finden wir den Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Zugang zum privaten Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Anbau von 153 Quadratmetern, der hauptsächlich als Lagerhaus genutzt wird und es gibt einen Holzofen und ein kleines Servicebadezimmer.
Das Anwesen wird durch einen eleganten Pool von 6x12 Metern vervollständigt. Umgeben vom Grün der Bäume.
Casale Ranieri ist mit allen Nebenkosten ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen gewährleistet, während die unabhängige Heizung Lpg ist.
Das Anwesen, das aus dem zwölften Jahrhundert stammt, gehörte mächtigen toskanischen Familien und wurde 2016 mit hochwertigen Materialien, die typisch für die toskanische rustikale Tradition sind, komplett renoviert, um seine alte Pracht zu bewahren.
Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Da es bereits in den Mietkreislauf aufgenommen wurde und einen ausgezeichneten Ruf genießt, kann es weiterhin zum Einkommen gebracht werden. Genau aus diesem Grund ist es möglich, die Immobilie nur im Sommer und ausschließlich samstags von 11 bis 14 Uhr zu besichtigen.
Das Anwesen ist über eine kurze unbefestigte Straße zu erreichen und liegt nur wenige Kilometer von Gaiole in Chianti (3 km) entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Radda in Chianti in 10 km (15 Minuten), Montevarchi in 22 km (28 Minuten), Castellina in Chianti in 25 km (35 Minuten) und Siena, das nur 25 km entfernt ist (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, erreichbar in einer Stunde und 10 Minuten (65 km) der von Perugia stattdessen, ist eine Stunde und 30 Minuten (120 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist im Namen eines Unternehmens (siehe Verkauf nach Unternehmen)
Wichtigste Eigenschaften:
658 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
2,57 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEF
22 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.890.000 €
Preis/m²: 2.872,34 €/m²
andere Währung
Referenz:
7136
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gaiole in Chianti, in Siena (Region Toskana).
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