Beeindruckender Trullo mit 8 Kegeln und 7 Schlafzimmern auf 169 m² netto
Derzeit unterteilt in 3 Teile zur Vermietung
Einfach zu machen als Haupthaus mit 5 Schlafzimmern, mit Nebengebäude mit 2 Schlafzimmern
Perfekt für den Ruhestand oder das Ferienhaus
Ausgezeichnete Investition für die Vermietung
Pool oberirdisch installierbar
Gepflegter Garten 4000 qm rund um das Gebäude
Zu Fuß ins Dorfzentrum mit Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäften
15 Minuten zu den Sandstränden von Capitolo
40 min/55 min von den Flughäfen Brindisi/Bari
Beschreibung
Es handelt sich um eine umfangreiche Trullo-Immobilie mit acht Kegeln und zehn Zimmern auf einer Nettogrundfläche von 169 m². Es befindet sich in Selva di Fasano, Apuliens exklusivstem Wohnviertel. Der Trullo befindet sich auf einem Eckgrundstück inmitten eines 4000 qm großen Gartens, der an heißen Sommertagen von alten Pinien beschattet wird.
Der Trullo mit einer Fassadenlänge von 27 Metern ist derzeit in drei abgeschlossene Einheiten mit sechs Schlafzimmern unterteilt und wird für Ferienvermietungen genutzt. Das beeindruckendste Teil ist die Heckeinheit, die über einen über fünf Meter hohen Deckenkegel und schöne Fliesenböden verfügt. Die drei Unterteile könnten beibehalten oder der Grundriss so umgestaltet werden, dass die vordere und hintere Einheit wieder zu einer Fünf-Zimmer-Einheit zusammengeführt werden. Der Eingang würde von vorne kommen, mit doppelten Empfangsräumen mit hohen, beeindruckenden Deckenkegeln. Die Unterkunft würde eine Küche, fünf Schlafzimmer, zwei mit eigenem Bad und ein zusätzliches Badezimmer umfassen. Es wird empfohlen, die vordere Küche in das fünfte Schlafzimmer umzuwandeln, so dass der Trullo sieben Schlafzimmer hat.
Die Einheit auf der linken Seite des Gebäudes könnte in sich geschlossen bleiben und eine Einheit mit zwei Schlafzimmern sein, die sich perfekt für den Besuch von Familie oder Gästen eignet oder als vermietbare Einheit genutzt wird.
Der Garten ist groß genug, um jeder Einheit und auch drei Einheiten Privatsphäre zu bieten, wenn dies der Fall sein soll.
Auf der Rückseite der Einheit befindet sich links eine Treppe, die auf das Dach mit mehreren Terrassenflächen führt
Der Trullo würde von einer Sanierung und Modernisierung auf moderne Standards profitieren. Die Freilegung des ursprünglichen Mauerwerks der Deckenkegel würde einzigartige Merkmale schaffen. Die Bäder und die Küche sollen erneuert, neue Türen und Fenster eingebaut sowie eine Heizungs- und Kühlanlage eingebaut werden. Casapuglia bietet professionelle Projektmanagement-Dienstleistungen im eigenen Haus und überwacht die Bauarbeiten von Anfang bis Ende.
Der Garten könnte zum Beispiel durch das Pflanzen von Obstbäumen und das Anbringen von Hecken auf zwei Seiten des Grundstücks gestaltet werden, um Privatsphäre zu schaffen
Technisch:
Der Trullo ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen.
Es verfügt über eine Klärgrube alten Typs, die zu einer modernen Imhoff-Anlage erneuert werden soll.
TV- und WLAN-Anlagen hätten einen hervorragenden Empfang.
Ein Pool im Boden ist in diesem Bereich nicht erlaubt.
Es ist jedoch möglich, einen Pool über dem Gelände zu installieren, und heutzutage gibt es viele Arten mit hervorragenden Designs. Beheizte Whirlpools sind auch eine gute Investition, wenn Sie Ferienwohnungen planen. Selva di Fasano wurde in den 1960er Jahren entwickelt und wurde zu den Capri's von Apulien. Hier finden Sie wunderschöne Herrenhäuser gemischt mit traditionellen Trulli, moderne Villen jeder Größe und Apartments. Das Gebiet liegt oberhalb der Stadt Fasano und die Höhe beträgt etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel. Es herrscht ein attraktives Mikroklima und die Temperatur ist etwa vier Grad kühler als der Meeresspiegel. Die Höhenlage und die Hügel verstärken die Brise und sorgen für ein angenehmes Mikroklima während des heißen Sommers. Das Hauptforstgebiet ist mit strengen Planungsvorschriften geschützt.
Aus diesem Grund haben die Einwohner der Stadt in Wolkenstein Sommerhäuser. Außerdem sind viele Immobilien im Besitz von Norditalienern, die während der Ferienzeit kommen. Wolkenstein verfügt über einen Dorfkern mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Cafés und Bars, einer Apotheke, Metzgern, Friseuren, einem Tennisclub, einem Postamt und der berühmten Trullo-Kirche. In Wolkenstein und im Umkreis von 10 Autominuten finden Sie vier Hotels und 15 Restaurants, von denen einige im Winter geöffnet sind. Jeden Sommer gibt es viele Veranstaltungen, darunter die öffentliche Messe zu Ehren von San Donato, die jedes Jahr Anfang August in einer der Schluchten stattfindet, wo es im 18. Jahrhundert ein Kloster war, und gleichzeitig einen Straßenmarkt. Die Einwohnerzahl beträgt im Sommer etwa 5.000 und im Winter etwa 500. Selva bietet einen Panoramablick auf die Adria auf der Ost- und Westseite und einen Panoramablick auf das schöne Canale di Pirro-Tal, das Teil des berühmten Tals DÍtria ist. Von oben kann man Alberobello, Locorotondo und San Marco sehen.
Ort:
Eine kurze Entfernung von 900 Metern zum kleinen Zentrum von Selva di Fasano für Lebensmittel, Cafés/Bars und Restaurants.
Der Hauptort Fasano mit seinen 20 000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Versorgung mit allen Einkaufsbedürfnissen, und hier finden Sie Apotheken, Banken, Cafés und Bars. Ein halbes Dutzend Metzgereien, Fischhändler und mehr als 15 kleine Obst- und Gemüseläden, darunter Minimärkte an vielen Ecken…
Wichtigste Eigenschaften:
169 m² Wohnfläche
5 Bäder
4000 m² Grundstück
N/C
7 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 390.000 €
Preis/m²: 2.307,69 €/m²
andere Währung
Referenz:
_rh-25524-property
Agentur: Casapuglia Management srls
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fasano, in Provincia di Brindisi (Region Apulien).
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