Zelebrieren Sie den italienischen Lebensstil in diesem eleganten Meisterwerk, das kunstvoll gestaltet wurde, um Komfort und Luxus zu kombinieren. Die zwei Ebenen bieten alle Annehmlichkeiten und jeden erdenklichen Komfort in einem geräumigen Panoramagrundriss. Elegante, moderne Geräte kombiniert mit einem zeitlosen Stil vereinen eine Mischung aus lokalem Holz und Stein, die sich wunderbar in die Natur einfügen.
Jedes individuell gestaltete Zimmer zeichnet sich durch hervorragende architektonische Details und außergewöhnliche Handwerkskunst aus und schafft eine wahre Oase der Stücke, nur 10 Minuten von der Küste entfernt. Die idyllische Landschaftsgestaltung zeichnet sich durch üppiges Land mit unvergesslichen Ausblicken, einen Olivenhain und einen Obstgarten sowie zwei überdachte Terrassen für Mahlzeiten im Freien aus. Erleben Sie wahre Entspannung in diesem einzigartigen Anwesen!
Die Villa
Willkommen in den Hügeln rund um Fano, Le Marche. Diese Villa liegt auf einem Hügel, nur 10 Minuten außerhalb der Innenstadt und des Meeres, und genießt volle Privatsphäre sowie eine herrliche Aussicht. Der Grundriss ist in zwei gleichermaßen panoramische Etagen mit einer Gesamtfläche von 400 m² unterteilt!
Erdgeschoß:
Betreten Sie dieses charmante Anwesen – Sie werden von eleganten, hellen Räumen begrüßt, dank der vielen Fenster, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten. Hier finden Sie zwei Lounge-Bereiche, die Sie und Ihre Gäste im Haus willkommen heißen, mit einem Kamin und einer romantischen gewölbten Steindecke.
Daneben betreten Sie den eleganten Essbereich mit einem langen Tisch, der Platz für bis zu 10 Personen bietet, und einer atemberaubenden Akzentsteinmauer gepaart mit Holzbalkendecken. Von dort aus sehen Sie die Küche des Küchenchefs, die über eine weitere Steingewölbedecke und einen informellen Essbereich sowie eine komfortable Fenstertür für einen einfachen Zugang ins Freie verfügt.
Auf dieser Etage finden Sie auch eine zusätzliche Sitzecke, die als Büro genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Technikraum.
Erster Stock:
Wenn Sie nach oben gehen, betreten Sie den Nachtbereich des Hauses. Es besteht aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern, die alle die gleichen zeitlosen Details des restlichen Hauses aufweisen – Steinakzentwände, Holzböden und Holzbalkendecken. Und natürlich Panoramablick auf das Anwesen und die umliegende Landschaft.
Das Land
Dieses majestätische Anwesen befindet sich auf einem 2 ha großen Panoramaland, das teilweise mit 180 Olivenbäumen und 10 Obstbäumen bedeckt ist. Stellen Sie sich vor, Sie stellen Ihr eigenes Bio-Olivenöl und Fruchtmarmeladen her, die Sie und Ihre Gäste probieren können! Ein Teil des Grundstücks ist auch einem atemberaubend gepflegten Rasen gewidmet, der zusätzliche Privatsphäre und wahre Ruhe bietet.
Auf dem Grundstück haben Sie auch zwei überdachte Terrassen auf zwei Seiten des Hauses, die ideal sind, um im Freien zu speisen oder einfach im Schatten zu entspannen und die Schönheit des Anwesens zu genießen. Das Anwesen ist auch komplett eingezäunt, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.
Die Lage
Dieses Haus befindet sich nur 10 Minuten von der Innenstadt von Fano und dem Meer entfernt. Dies macht es zur perfekten Gegend, wenn Sie den ruhigen Lebensstil auf dem Land genießen möchten, ohne zu weit von Unterhaltungsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und dem Strand entfernt zu sein.
Diese Gegend gibt Ihnen große Freiheit bei der Wahl, wie Sie Ihre Zeit verbringen möchten: High-End-Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und Strandclubs sind ganz in der Nähe. Das gilt auch für die Wanderwege im Naturpark San Bartolo oder die endlosen Veranstaltungen, die im Theater von Fano stattfinden. Verpassen Sie nicht, die römischen Ruinen von Fano zu besuchen!
EPC-Bewertung: G
Energieeffizienzindex (Ipe): 160 kWh/m²*Jahr
Warum es kaufen?
Diese Immobilie ist ideal, wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause auf dem Land sind, in dem Sie endlich Ihre italienischen Dolce Vita-Träume ausleben können. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass er das ganze Jahr über das Leben im Freien fördert, und der eingezäunte Rasen macht dieses Haus wirklich sicher für Familien mit kleinen Kindern und Haustieren.
Die Lage ist ein großes Plus, denn hier können Sie wählen, ob Sie sich in der Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses entspannen oder für Veranstaltungen und Unterhaltung an die Küste fahren möchten. Dies macht es Ihnen auch leicht, die Immobilie zu vermieten, da sie sich in der Nähe einiger der beliebtesten Urlaubsorte für italienische und ausländische Touristen befindet, insbesondere im Sommer.
Abstände
Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 3,9 km
Krankenhaus: 8,8 km
Pesaro: 9,8 km
Theater: 10,5 km
Fano: 12 km
Küste: 14,2 km
Autobahn: 14,6 km
Gradara: 22,7 km
Cattolica: 29 km
Senigallia: 34,6 km
Urbino: 39,3 km
Flughafen Ancona: 57,4 km
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
2 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C (161)
Kamin
Einbauküche
12 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Wandschränke
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Preis 790.000 €
Preis/m²: 1.975,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
437
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fano, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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Hoher Treibhausgasausstoß
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