In einem der schönsten Landschaftsgebiete der Marken, dem Naturschutzgebiet der Colli Esini, das das mittelalterliche Dorf Cupramontana umgibt, befindet sich ein Anwesen mit einem ehemaligen Bauernhaus, das zusammen mit seinem Zubehör komplett umgebaut wurde, einem Grundstück von exklusiver Bedeutung und Ruinen eines Bauernhauses mit Nebengebäude und zugehörigem Innenhof.
Das Objekt, auf das die Aufmerksamkeit gerichtet werden muss, ist natürlich das Haus mit seinem Zubehör und der genauen Gestaltung der Außenanordnung und aller architektonischen Details, die das Ganze ausmachen.
Ein einzigartiges Werk der zeitgenössischen Zivilarchitektur, entstanden aus der glücklichen Begegnung zwischen dem ausgezeichneten Geschmack und dem ästhetischen Sinn der Eigentümer und der hohen fachlichen Kompetenz der Architektin Silvia Brocchini. Die Wohngebäude nehmen das Aussehen eines kleinen Dorfes an, das Ergebnis der sorgfältigen Renovierung, die die Volumen, einst Ruinen ländlicher Gebäude, in eine Residenz von architektonischem Wert verwandelt hat, die mit dem Preis "InArchitettura 2020" ausgezeichnet wurde.
Wie ein Juwel eingebettet in die wunderschöne Natur, die es umgibt, passt sich das Haus perfekt an das Gelände an und integriert sich in die umliegende Landschaft, indem es dem natürlichen Verlauf des leichten Gefälles folgt. Bei der Ankunft auf dem Grundstück schließt ein Parkplatz den Blick auf Autos aus und führt über Treppen und kleine Terrassenbereiche, die fachmännisch mit lokalen Essenzen und jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt sind, in den schönen einfachen Garten, der an das klösterliche Design des Hortus Conclusus erinnert, wo jedoch anstelle der Umfassungsmauern weite Blicke auf den unendlichen Blick in Richtung Horizont das Vergnügen des Auges auf das spektakuläre Panorama der Esini-Hügel, das das Anwesen umgibt, nicht einschränken.
Das Haus steht auf einem knapp über einen Hektar großen Grundstück. Mit Ausnahme des Gartens ist der Rest des Landes der typischen landwirtschaftlichen Bewirtschaftung der Gegend mit einem herrlichen Olivenhain und einigen Obstbäumen und Ackerland überlassen. Rundherum schweift der Blick über die Dörfer, die auf den Bergrücken thronen, und eine Reihe von landwirtschaftlichen Grundstücken mit Weinbergen, ein unendliches Patchwork aus Formen und Farben, Licht und Schatten bis hin zur Adria, von der man an klaren Tagen das blaue Profil sehen kann.
Der Abriss und Umbau des Hauses und seines Nebengebäudes wurde zwischen 2015 und 2016 durchgeführt und abgeschlossen. Der Architekt und der Bauherr wollten die Harmonie des Ganzen zwischen dem Kontext und den Gebäuden so weit wie möglich erhalten, indem sie alte Baumaterialien wiederverwendeten, damit die Patina der Antike nicht verloren geht, zusammen mit den modernsten Materialien und Technologien. All dies natürlich in Übereinstimmung mit den Gesetzen zur Stadtplanung, mit den neuesten Bautechnologien, die darauf abzielen, die Erdbebensicherheit zu fördern.
Das Äußere und die Innenräume wirken sauber, elegant und nüchtern, was auf eine seltene, raffinierte Einfachheit des Wohnens hinweist. Das Ergebnis kann sich sehen lassen.
Beide Gebäude verteilen sich auf zwei Etagen mit gestaffelten Ebenen. Das Haupthaus nimmt eine Fläche von 141,90 m² ein. Netti, im Inneren wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, die über eine kleine Treppe zur Küche-Esszimmer und zum angrenzenden Wohnzimmer führt, dieselben Räume können auch direkt vom Garten aus durch französische Fenster erreicht werden; Vom Wohnzimmer aus führt das große Fenster auf die darunter liegende Sonnenterrasse; Auf der gleichen Etage befinden sich ein Service-Badezimmer und Technikräume mit Wäscherei; Unterhalb der Sonnenterrasse befindet sich ein gemütlicher Abstellraum und ein Gartengeräteschuppen. Vom Eingang/Flur führt die Innentreppe in das Obergeschoss, wo es viel Platz für den Hauptbereich gibt, der aus einem Schlafzimmer mit einem kleinen privaten Arbeitszimmer davor besteht, einem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne. Auf dieser Etage, aber auf einer etwas höheren, gestaffelten Ebene, immer dem Trend der Erdgeschosse folgend, erreichbar sowohl von derselben Innentreppe als auch direkt von außen, also potenziell autonomes, großes Studio-Apartment, das ein zweites Schlafzimmer mit Kamin und Waschbecken beherbergen kann.
Im Nebengebäude, das ebenfalls auf zwei Etagen umgebaut wurde und eine Fläche von m² einnimmt. 32,45 m², ein schönes Studio wurde im ersten Stock mit herrlicher Aussicht und Eingang vom Garten aus geschaffen; Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad, um möglichen Gästen die richtige Privatsphäre zu bieten. Davor befindet sich eine Außendusche und ein kleiner Bereich mit einem festen Tisch und einer Bank aus Stein, antiker Terrakotta und poliertem Sichtbeton.
Die Innenräume der Gebäude wirken sauber, geradlinig und hell, ätherisch. Die weiße Farbe, die pulverfarbenen Harzböden, der natürliche Sandstein und die Verwendung von Eiche schaffen eine natürliche Atmosphäre, die die verschiedenen Volumina vereint…
Wichtigste Eigenschaften:
245 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Ohne direkte Nachbarschaft
10000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Einbauküche
6 Zimmer
N/C
Terrasse
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 4.489,80 €/m²
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Referenz:
2369
Agentur: Intermed snc di Giardini Scarlatti e Koudenburg
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cupramontana, in Provincia di Ancona (Region Marken).
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