Wir befinden uns in der Nähe des beliebten historischen Dorfes Cortona und präsentieren diese entzückende Villa mit Swimmingpool zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die gut an die Dienstleistungen angebunden ist, die nur 5 Autominuten entfernt sind.
INNENRÄUME
Die Villa von ca. 232 Quadratmetern verteilt sich auf drei Etagen wie folgt:
Im Erdgeschoss finden wir eine schöne Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren, die sich zum Garten hin öffnen, eine schöne Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage mit Technikraum.
Wenn wir in den ersten Stock gehen, werden wir in den Schlafbereich begrüßt, der aus 3 Schlafzimmern besteht, von denen eines mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Schließlich befindet sich im zweiten Stock ein Dachboden, in dem sich ein geräumiges Schlafzimmer befindet.
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, die Villa wurde 1989 unter Verwendung von Materialien von großem Wert gebaut, die typisch für die toskanische Tradition sind.
GELÄNDE & AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einem herrlichen Garten von ca. 700 Quadratmetern umgeben, der komplett eingezäunt ist, in dem ein schöner 4 x 9,5 m großer Swimmingpool mit Salzsystem, mit Travertinboden, Jet-Schwimmen gegen die Strömung, großem unterirdischen Technikraum und Solardusche gebaut wurde.
Das Anwesen ist außerdem mit einem elektrischen Tor und einer automatischen Bewässerung ausgestattet.
VERSORGUNGSWIRTSCHAFT
Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, einschließlich: Das Heizsystem ist LPG, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen von ca. 30 Metern Tiefe (für Trinkwasser nutzbar) gewährleistet wird. Das Wassersystem wurde 2022 komplett erneuert, was die Elektrik betrifft, 2017 wurde eine neue allgemeine Platte installiert und was die Heizungsanlage betrifft, so wurde kürzlich ein Brennwertkessel mit einem Doppelschlangenkessel eingesetzt, der an eine Solaranlage angeschlossen werden kann.
Das Bewässerungssystem kann auch aus der Ferne gesteuert werden.
AKTUELLES Managementpotenzial NUTZUNG
Das Anwesen ist aufgrund seiner Nähe zu Dienstleistungen ideal für die Nutzung als Hauptwohnsitz und aufgrund seiner Nähe zu einem touristischen und berühmten Dorf wie Cortona als Struktur, die in den Vermietungskreislauf aufgenommen werden soll.
PROJEKTE Restyling in der Agentur mit der Möglichkeit der Anpassung an jeden Bedarf. Energieklasse: G
Wichtigste Eigenschaften:
232 m² Wohnfläche
3 Bäder
Schwimmbad
12 Zimmer
N/C
Amerikanische Küche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 605.000 €
Preis/m²: 2.607,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
arvc605k
Agentur: Best Realty srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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