Schöne Doppelhaushälfte (3 freie Seiten) mit einem schönen Garten, der an einen Bach mit sehr klarem Wasser grenzt und wo es eine große unabhängige Steinhütte gibt.
Bis vor vier Jahren war das Anwesen sehr gepflegt und bewohnbar, aber nachdem es aus familiären Gründen der Eigentümer völlig verlassen wurde, muss das Haus nun renoviert werden.
Äußerlich sollen die alten Dachziegel komplett durch neue Schindeln ersetzt werden (aber nicht das Dach baulich erneuert werden, sondern nur die Schindeln ausgetauscht werden) und neue Regenfallrohre verlegt werden.
Im Inneren gibt es die Schäden, die an einigen Stellen durch das Regenwasser verursacht wurden, das aufgrund der zerbrochenen Ziegel vom Dach gefallen ist, und wie Sie auf den Fotos des Innenraums sehen können (der Schaden beschränkt sich vor allem auf eine Seite der Küche).
Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt, wobei das Untergeschoss, der Keller und das Wohnzimmer auf den anderen beiden Ebenen liegen, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss, wo wir einen sehr kleinen Flur mit der Treppe zum Obergeschoss direkt vor dem Eingang und mit der Badezimmertür daneben finden, die komplett mit Wc, Waschbecken, Badewanne und Bidet ausgestattet ist. Warmwasser mit Elektroboiler (wir wissen nicht, ob es noch funktioniert).
Auf der linken Seite des Eingangs finden wir die Küche mit Kamin und auf der rechten Seite ein Schlafzimmer, das unserer Meinung nach eher ein Wohnzimmer sein könnte (vielleicht mit einem Schlafsofa).
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo wir ein Schlafzimmer und ein weiteres Dachzimmer finden, ziemlich groß, aber nicht auf Erwachsenenhöhe. Die Besitzer nutzten das Dachgeschoss als Schlafzimmer für das Kind.
Wichtiger Hinweis: Die Innentreppe ist sehr steil, da der zur Verfügung stehende Platz minimal ist. Es kann (vielleicht) durch eine Wendeltreppe ersetzt werden oder eine andere Lösung gefunden werden, aber wir haben dies nicht untersucht.
Die Eigentümer haben das Haus immer für ihre Ferien und Wochenenden genutzt und als "toskanisches Refugium" kann eine Treppe dieser Art akzeptabel sein, wenn Sie keine besonderen Mobilitätsprobleme haben.
Wir empfehlen Ihnen nur, dies sorgfältig abzuwägen, bevor Sie eine Besichtigung der Immobilie in Betracht ziehen.
Das Äußere des Anwesens ist unserer Meinung nach von absoluter Schönheit, da wir einen schönen Garten haben, in dem sich in der Mitte eine große Steinhütte befindet.
Der Garten ist flach und liegt auf der einen Seite über dem klaren Bach, der in einer Reihe von Wasserfällen und Teichen fließt.
Forellen gibt es in Hülle und Fülle und an einigen Stellen, in den tieferen Teichen, kann man schwimmen.
Durch die Renovierung der Steinhütte (Schaffung von etwas, das dem Leben im Freien dient: Küchenzeile, Grillecke usw.) würde sie zu einem Ort werden, an dem man den ganzen Tag im Freien verbringen und mit wenigen Schritten den Bach erreichen kann.
Die Lage ist absolut ruhig und ist etwas mehr als 10 Autominuten von allem entfernt, was man braucht: Geschäfte, Bars, Restaurants, Apotheke. Etc. Der Bahnhof ist etwas mehr als 20 Autominuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
60 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
70 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
5 Zimmer
Elektroheizung
Keller
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Preis 18.000 €
Preis/m²: 300,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
IHB-1425
Agentur: CAMVILLAS
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castiglione di Garfagnana, in Provincia di Lucca (Region Toskana).
Castiglione di Garfagnana, Provincia di Lucca, Toskana
Castiglione di Garfagnana, Provincia di Lucca, Toskana
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