Die fragliche Villa entwickelt eine Bruttowohnfläche von ca. 350 Quadratmetern. Auf zwei Ebenen und genauer gesagt: Im Erdgeschoss jenseits des Eingangs befindet sich der Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Bädern, einer Waschküche und Schränken besteht. Eine Innentreppe aus massivem Nussbaum führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus fünf Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Auch im ersten Stock gibt es schöne Terrassen von ca. 90 Quadratmetern. Die Villa könnte in zwei Immobilieneinheiten mit separatem Eingang unterteilt werden. Mit Blick auf das Haupthaus gibt es Lagerhäuser von ca. 55 Quadratmetern. Um das Anwesen zu vervollständigen, ein Park / Garten von ca. 3000 Quadratmetern. In dem sich ein schönes Schwimmbad der Größe 4 x 8 Meter befindet. Das Anwesen ist sofort bewohnbar, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist korrekt mit allen Versorgungseinrichtungen verbunden. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Methangas betrieben.
Die gesamte Renovierung wurde 1995 für den Anlagenbau mit den innovativsten Techniken durchgeführt. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand, immer mit Sorgfalt gepflegt.
Die fragliche Villa stellt eine ausgezeichnete Investition und eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus dar und eignet sich gut für die Beherbergungstätigkeit.
Das Anwesen befindet sich im Dorf Pieve San Giovanni (400 m ü.d.M.) an der Grenze zu drei Gemeinden: Arezzo, Capolona und Castiglion Fibocchi. Es ist nur wenige Kilometer von Cortona und Arezzo entfernt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus ist die romanische Brücke, die Leonardo da Vinci auf dem Gemälde der Mona Lisa darstellte, nur 2 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
425 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
3025 m² Grundstück
4 Bäder
DPEG
14 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 890.000 €
Preis/m²: 2.094,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
7241
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Capolona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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