Herrliches Anwesen von ca. 5600 Quadratmetern, bestehend aus zwei Firmengebäuden, die nahe beieinander liegen: dem Resort und dem Dorf, alle umgeben von einem schönen Park mit Tennisplätzen und Fußballplatz. Das Anwesen umfasst ca. 85 ha Land.
Lage und Lebensstil
Geografisch befindet sich der Komplex, der sich über eine Fläche von 85 Hektar erstreckt, im Herzen der Toskana, nur wenige Kilometer von Siena (30 km), Arezzo (30 km), den Thermen von Rapolano (20 km), Florenz (50 km) und den schönsten toskanischen Städten von besonderem historischem Wert wie Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra usw.) erreichbar in 40-45 Minuten.
Darüber hinaus ist die Stadt von Rom aus in weniger als 2 Stunden (220 km), von Bologna in 90 Minuten (150 km) und in 3 Stunden von Mailand oder Turin aus leicht zu erreichen.
Beschreibungen
Das Resort wurde im Juli 2005 nach einer Reihe von Renovierungs- und Umbauarbeiten eingeweiht. Der Verkauf erfolgt mit dem Verkauf der Anteile. Derzeit hat das Resort mehrere Verträge mit italienischen, europäischen und ausländischen Reisebüros und Reiseveranstaltern abgeschlossen.
Das Personal besteht aus 3 Personen: 1 Rezeptionistin, 1 Reinigungskraft und 1 Wartungsarbeiter, letztere wohnen im Resort.
Die Vermögenswerte sind:
1. Wohnen: 10 Wohnungen und 3 Villen + 4 Zimmer mit Bad für Hotelnutzung + Weinbar und Esszimmer, insgesamt ca. Quadratmeter. 2511
2. Alle Apartments des Resorts sind mit Klimaanlage und Moskitonetzen ausgestattet
3. Einrichtung: Alle Häuser sind mit neuen Möbeln im toskanischen Stil, Lampen, Küchen, feinen Geräten, Safes usw. ausgestattet
4. Land: ca. 79 Hektar, die seit jeher biologisch bewirtschaftet werden, von denen ca. 13 Hektar Weinberge in Produktion bereits gebaut und fertiggestellt wurden + ca. 600 Olivenbäume in Produktion + ca. 2000 neue 7-jährige Olivenbäume + ca. 6 Hektar Ackerland + ca. 41 Hektar hoher Wald + natürlicher See von ca. 4500 Quadratmetern
5. Sporteinrichtungen: Fitnessraum + Umkleidekabinen + Mosaik-Dampfbad + Tennisplatz + Fußballplatz mit Flutlicht + 10 Mountainbikes + Schwimmbad mit Whirlpool
6. Multifunktionsraum: ca. 553 Quadratmeter Innenräume, im Bau, für Empfang, Büros, Konferenzraum, Restaurantraum mit Weinkeller, Privatzimmer, Küche und Dienstleistungen
7. Außenplätze: ca. 1400 qm. Hergestellt aus Stein und Terrakotta
8. Technikräume: Lagerhallen, Schuppen, landwirtschaftliche Schuppen, Lagerhallen für ca. 600 Quadratmeter.
9. Landwirtschaftliche Geräte: verschiedene Typen, darunter 1 Traktor und neu Geländewagen (Mitsubishi)
10. Lagerbestände: Öl und Wein aus eigener Produktion.
Zwei ländliche Dörfer in der Gemeinde Bucine (Ar), in einem der schönsten und eindrucksvollsten Ausblicke auf das Val d'Ambra.
Die Hauptmerkmale sind:
a) Wohnungen unterschiedlicher Größe
b) 2 Dörfer mit 18 Häusern, alle mit großem privaten Garten, Respekt vor der Privatsphäre, aber nicht isoliert
c) Häuser, die - mit Ausnahme von zweien, die als "von besonderem historischem Wert" angesehen werden - den Bauernhäusern der späten 1800er Jahre durch eine von den verantwortlichen Technikern durchgeführte Studie im Historischen Archiv von Florenz und den Aufzeichnungen der Gemeinde Bucine treu folgen
d) Die Gebäude sind alle aus lokalem Stein gebaut.
Insbesondere umfasst das Anwesen über 5 Hektar Land, auf dem 2 Dörfer gebaut wurden:
1) Das Borgo Antico verfügt über 6 Gebäude: davon 2 Doppelhaushälften (dies sind solche von besonderem "historischem Wert"), 3 Einfamilienvillen und 1 Einfamilienvilla von besonderer Bedeutung (ca. 244,00 Quadratmeter Wohnfläche + 39 Quadratmeter Außenterrasse + 3.541 Quadratmeter privater Garten + 13.132 Quadratmeter hoher Wald + 1 Swimmingpool von 12 x 6 Quadratmetern, Infinity-Bereich, mit einem Technikraum darunter, in dem die Gartenmöbel aufbewahrt werden können)
1) Borgo Ambra hat 5 Gebäude: davon 2 Einfamilienhäuser, 1 Doppelhaushälfte und 2 Dreifamilienhäuser
2) Zwischen den beiden Dörfern, in der gemeinsamen Grünfläche, wurden 2 Parkplätze und 2 Schwimmbäder geschaffen, von denen 1 Quadratmeter groß ist. 7 x 14 für Erwachsene, 1 m² 6 x 6,30 für Kinder und 1 m². 6 x 3,80 für Whirlpool All Infinity, sowie 50 qm gepflastertes Solarium
3) Zwischen den 2 Dörfern wurden Plätze und Außenpflaster für ca. Quadratmeter angelegt. 2400
4) Jedes Haus verfügt über eine eigene Außenpergola aus Kastanienbalken von 18 bis 39 Quadratmetern, insgesamt einmal Quadratmeter. 443 und private Gärten von mindestens 422 Quadratmetern bis maximal 3.541 Quadratmetern, also insgesamt Quadratmeter. 21.882 Quadratmeter Privatgrundstück und 18.379 Quadratmeter Wald
5) Das Gemeinschaftsland ist gleich qm. 10.668
6) In den Grünflächen im Freien wurden ca. 300 3/4 Jahre alte Olivenbäume, 9.000 Einrichtungspflanzen sowie das Bewässerungssystem für gemeinsame Teile von ca. 5.000 Laufmetern gepflanzt.
7) Die Stromleitungen sind seit ca. 2 Jahren komplett vergraben…
Wichtigste Eigenschaften:
85 Hektar Grundstück
Schwimmbad
Klimaanlage
Kitchenette
N/C
Terrasse
Alarm
DPEN/C
Kamin
Verfügt über einen Eingang
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Preis 18.500.000 €
Preis/m²: 21,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
2373
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bucine, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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