Dynamischer Bauernhof mit Unterkunft zum Verkauf in Panoramalage im Herzen der toskanischen Hügel mit Blick auf das obere Val d'Elsa, Senese und Fiorentina mit Blick auf San Gimignano. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 9 Hektar Land und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1510 Quadratmetern für Wohn-, Agrotourismus- und landwirtschaftliche Nutzung.
Beschreibung
Die große Villa von 1300 Quadratmetern verfügt über zwei Haupteingänge und besteht aus zwei separaten Wohnungen, die beide für den Agrotourismus bestimmt sind. Das erste Haupthaus ist sehr groß und beherbergt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer von ca. 130 Quadratmetern, eine geräumige Küche und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock 6 Schlafzimmer mit insgesamt 12 Betten sowie eine große Terrasse mit Aussicht befinden. Die zweite kleinere Wohnung beherbergt 3 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten. Im Schlafbereich befinden sich 6 Badezimmer. Die Villa verfügt über einen Geräteschuppen, einen Abstellraum und einen Lagerraum für landwirtschaftliche Maschinen von ca. 210 Quadratmetern sowie einen Keller für eine mögliche Weinbereitung.
Im Freien
Der Bauernhof ist umgeben von 9 Hektar Land, 3,5 Hektar spezialisierten Olivenhainen mit etwa 1700 Olivenbäumen, aus denen natives Olivenöl extra von besonderem Wert gewonnen wird, mit der Möglichkeit der Kennzeichnung nach toskanischem I.G.P. und 4,5 ha Mischwälder. Das spezialisierte Weinbergsgrundstück von ca. Er hat 8,30 für die Produktion von Chianti D.O.C.G. Trauben und wurde vor kurzem verkauft. Die Außenbereiche sind groß, die Loggia mit Veranda vor dem Gebäude ist perfekt ausgestattet und möbliert zum Entspannen und Essen im Freien. Eingebettet in den 300 m² großen Garten mit herrlichem Panoramablick auf das Val d'Elsa und San Gimignano, beherbergt das Anwesen einen wunderschönen privaten Swimmingpool zwischen den Olivenbäumen mit Innentreppen und einem Wasserfall, der mit einem Kinderbecken mit Whirlpool sowie einem Solariumbereich verbunden ist.
Zustand und Ausführung
Der Stil der Innenräume ist typisch für die toskanische Zeit mit antiken Holzmöbeln und das Wohnzimmer ist mit alten Bögen und Kreuzgewölben dekoriert.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen eignet sich perfekt als Ferienhaus für Familien, die entspannende Momente in der Gemütlichkeit und Ruhe der toskanischen Landschaft verbringen möchten, aber auch ideal als Hauptwohnsitz und für diejenigen, die die landwirtschaftliche Tätigkeit des Bauernhofs fortsetzen möchten. Auch der Käufer des Weinbergs hat seine Bereitschaft zugesagt, ihn in Empfang zu nehmen.
Ort
Die Lage ist ideal, ruhig und privat. Die wichtigsten toskanischen Kunststädte wie Florenz und Siena sind nur wenige Dutzend Autominuten entfernt. In der Nähe befindet sich das schöne Dorf San Gimignano mit seinen Türmen. Geschäfte, Supermärkte und alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe.
Wichtigste Eigenschaften:
1510 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Einbauküche
9 Hektar Grundstück
6 Bäder
Schwimmbad
Kamin
16 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Verfügt über einen Eingang
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Preis 1.500.000 €
Preis/m²: 993,38 €/m²
andere Währung
Referenz:
7541
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Barberino Val d'Elsa, in Florenz (Region Toskana).
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