Dieses prächtige Jugendstil-Herrenhaus befindet sich in dominanter Lage auf den Hügeln des Chianti. Ursprünglich diente die Villa als Kirche für die Gemeinde Magliano, wurde aber später von einer florentinischen Adelsfamilie in ein Herrenhaus umgewandelt.
Das Anwesen ist leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen, die zu einer privaten Zypressenauffahrt von einigen hundert Metern Länge führt. Aktuell ist die Sicht durch die dichten Zypressen etwas versperrt, aber einmal ausgedünnt, würde sie sich als atemberaubendes 360-Grad-Panorama herausstellen.
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und profitiert daher von Sonnenlicht den ganzen Tag über und einem besonders angenehmen Mikroklima. Die Villa, die auf vier Seiten völlig unabhängig und frei ist, wurde kürzlich renoviert, wobei das Dach komplett erneuert wurde und die Installation einer Photovoltaikanlage von 25 Quadratmetern mit einer Produktionskapazität von 5 kW, die Hinzufügung der Säule zum Aufladen von Elektroautos, die Isolierung der Außenwände mit Wärmedämmung umfasste. die Integration von Wärmepumpen im Wohn- und Schlafbereich und neue wärmeisolierende Armaturen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, zu denen der Keller im Untergeschoss hinzugefügt wird. Das Haus ist durch einen großen Eingang zugänglich, der sowohl zur Einbauküche, zum Esszimmer als auch zum großen Wohnzimmer führt, in dem sich ein funktionaler Kamin befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in die Waschküche und einen Abstellraum. Derzeit ist die Küche nicht direkt mit dem Esszimmer verbunden (vorübergehend in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt), aber die beiden Räume sind leicht wieder miteinander verbunden und letzteres kann in ein Esszimmer umgewandelt werden. Gleiches gilt für die Anbindung des Speisesaals an den Salon. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Gäste-WC und Zugang zum Keller von ca. 30 Quadratmetern, der sich im Untergeschoss befindet. Wenn Sie die schöne Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in ein Wohnzimmer, das zu den drei geräumigen Doppelzimmern führt, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.
Auf der Rückseite der Villa befindet sich eine kleine renovierte Scheune, die als Lagerhaus gestapelt ist, von ca. 25 Quadratmetern, inklusive Grill. Vor dem Eingang der Villa befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 35 Quadratmetern, mit einem Doppellager auf zwei Ebenen von jeweils ca. 45 Quadratmetern. Das Anwesen ist von etwa einem Hektar privatem Land umgeben, das derzeit aus Hof und Wald besteht, mit der Möglichkeit, zusätzliches Land wie Weinberge oder Olivenhaine zu erwerben. Das Anwesen wird durch das städtische Aquädukt für den Hausgebrauch und durch eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser für die Bewässerung des Gartens versorgt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool im privaten Innenhof zu bauen.
Das Anwesen befindet sich im Herzen des Chianti, in der Gemeinde Barberino Tavarnelle, weniger als 2 km vom Dorf Tavarnelle Val di Pesa und weniger als 4 km vom mittelalterlichen Dorf Barberino Val d'Elsa entfernt, einem malerischen toskanischen Dorf, das für seine landschaftliche Schönheit und seine authentische Atmosphäre reich an Geschichte bekannt ist. Sowohl Tavarnelle Val di Pesa als auch Barberino Val d'Elsa bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten, mit Restaurants, Banken, Postämtern, Bars, Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Dank seiner privilegierten Lage inmitten der sanften Hügel des florentinischen Chianti können Sie vom Anwesen aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Täler genießen, die mit Weinbergen bedeckt sind. Die Landschaft, die es umgibt, bietet die Möglichkeit für malerische Wanderungen und Weinproben in den vielen Weingütern der Umgebung. Diese ruhige toskanische Stadt ist ein großartiger Ort, um in das authentische toskanische Leben einzutauchen und gleichzeitig in der Nähe von Kunststädten wie Florenz und Siena zu bleiben. Florenz ist ca. 25 Autominuten entfernt, Siena ca. 30 Minuten; Die beiden Städte sind über die Autobahn Florenz-Siena, die etwa 7 km entfernt ist, leicht zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die mittelalterlichen Dörfer San Gimignano, Castellina in Chianti und Monteriggioni. Der Flughafen Florenz ist ca. 35 Minuten entfernt, der Flughafen Pisa ca. 1h15 und der Flughafen Rom Fiumicino ca. 2h30.
Wichtigste Eigenschaften:
352 m² Wohnfläche
5 Bäder
DPEN/C
Kamin
Klimaanlage
10 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
Echtholzparkett
Einbauküche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Wandschränke
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Preis 850.000 €
Preis/m²: 2.414,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02TUO6
Agentur: Engel & Völkers Siena
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Barberino Val d'Elsa, in Florenz (Region Toskana).
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