Charmantes Bauernhaus von 340 qm mit Nebengebäude und landwirtschaftlichen Nebengebäuden in der Nähe von Arezzo, für insgesamt 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 4,6 ha Land und einen 4X12 Swimmingpool.
In einer märchenhaften Lage, umgeben von üppiger Vegetation, die der Eigentümer mit Liebe und Leidenschaft gepflegt hat, finden wir dieses charmante Bauernhaus von 340 Quadratmetern auf 2 Etagen wie folgt zum Verkauf:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Abstellraum, eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Außenterrasse, eine Küche mit Zugang zur romantischen Pergola, ein Esszimmer mit herrlichem Fenster mit Blick auf den Garten, ein Arbeitszimmer mit Kamin, eine zweite Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude, das aus einem offenen Raum mit Küchenzeile, Schlafbereich und Bad besteht.
Es gibt auch einen landwirtschaftlichen Anbau, der als Garage genutzt wird.
Das Anwesen ist von 4,6 Hektar Land umgeben, zu dem ein Olivenhain, ein Eichenwald, einige Reihen Tafeltrauben, Obstbäume oder schöne Zierpflanzen gehören.
Um diesen üppigen Garten zu verschönern, gibt es auch einen 4X12-Swimmingpool mit Chloranlage.
Das Bauernhaus verfügt über eine LPG-Heizung, die von einem Pelletofen unterstützt wird, während die Wasserversorgung sowohl durch einen privaten Brunnen von 95 Metern als auch durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet wird.
Das Bauernhaus wurde in den 1400er Jahren erbaut und diente sowohl als Kloster als auch als Tabaktrocknungsraum.
Die jetzigen Eigentümer kauften und renovierten das Objekt in den frühen 2000er Jahren unter Verwendung hochwertiger Materialien, die typisch für die toskanische rustikale Tradition sind.
Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Nähe zu Annehmlichkeiten sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz.
Das nächste Dorf mit allen wichtigen Dienstleistungen ist ca. 2 km (3 Minuten) entfernt.
Castiglion Fiorentino 5 km (5 Minuten), Cortona 15 km (20 Minuten), Arezzo 15 km (20 Minuten).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 70 km (eine Stunde).
Flughafen Florenz 95 km (eine Stunde und 15 Minuten), Flughafen Pisa 160 km (2 Stunden), Flughafen Rom 240 km (2 Stunden und 25 Minuten)
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
431 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4,62 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.000.000 €
Preis/m²: 2.320,19 €/m²
andere Währung
Referenz:
8284
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Arezzo, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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