Prestigeträchtige Villa perfekt restauriert und eines der größten Beispiele rationalistischer Architektur in der Provinz Arezzo, in strategischer Lage auf dem Hügel der Stadt.
Beschreibung
Die Villa wurde 1966 nach einem Entwurf von Ing. Luigi Lucherini, damals Schüler des bekannten Architekten Giovanni Michelucci, einem der Meister der italienischen rationalistischen Architektur. Die Villa von ca. 600 Quadratmetern wurde 2012 vom jetzigen Eigentümer komplett restauriert und vergrößert, wobei die feinen Innenausstattungen wie die Kastanienarmaturen und die originalen toskanischen Terrakottaböden aufgewertet wurden. Es erstreckt sich über 4 Ebenen und beherbergt 5 Zimmer, darunter eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss und helle Wohnzimmer mit Fenstern mit Blick auf den Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller, der sich auch ideal als Garage eignet, und der Technikraum für die Anlagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Essbereich, die Küche und ein Gästebad. Mit unabhängigem Zugang auf der gegenüberliegenden Seite, eine kleine unabhängige Wohnung, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Bad und Waschküche. Die imposante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, in dem sich das Arbeitszimmer/die Bibliothek, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramaterrasse sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im zweiten Stock befindet sich das Dachgeschoss, teilweise befahrbar, mit einer kleinen Toilette. Eine geräumige Garage von 70 m² bietet Platz für bis zu drei Autos.
Im Freien
Die Villa ist von ihrem 2 Hektar Land umgeben, davon 6000 Quadratmeter Wald mit Bio-Gemüsegarten und ist von einem privaten Garten von 2500 Quadratmetern umgeben, der bis ins kleinste Detail gepflegt und vollständig eingezäunt ist. Der schöne Swimmingpool mit Steinsolarium und Holzpergola ist ideal zum Entspannen. Auf der Terrasse befindet sich ein Holzofen, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.
Zustand und Ausführung
Die Villa wurde mit einer kompletten Renovierung der Systeme und Armaturen für eine bessere Energieeffizienz renoviert. Der Baustil erinnert an die klaren Linien des italienischen Rationalismus, wie die typischen Pagodendächer und die Inneneinrichtung aus massivem Kastanienholz, die von toskanischen Handwerkern maßgefertigt wurden, sowie die imposante Kastanientreppe. Einige der historischen Elemente wurden wiederhergestellt, wie z.B. der majestätische italienische Kamin aus graviertem Stein aus dem siebzehnten Jahrhundert. Das Dach wurde mit natürlichen Dämmstoffen verstärkt und isoliert, neue elektrische Systeme, Sanitäranlagen und 5 neue Badezimmer wurden gebaut, für den Innenanstrich wurden die besten ungiftigen Farben der Welt von einer bekannten englischen Firma verwendet. Die Zimmer zeichnen sich durch große Fenster aus, die die Villa sehr hell machen.
Mögliche Anwendungen
Perfektes Zuhause als exklusives Haupthaus aber auch als Ferienhaus im Herzen der Toskana.
Ort
Dienstleistungen sind alle in der Nähe, zu Fuß erreichbar, und die berühmtesten Zentren der Toskana sind leicht mit dem Auto zu erreichen, wie Arezzo, Florenz, Siena, San Gimignano und Cortona.
Wichtigste Eigenschaften:
560 m² Wohnfläche
4 Bäder
Schwimmbad
Wandschränke
Einbauküche
2 Hektar Grundstück
N/C
Terrasse
Alarm
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
Verfügt über einen Eingang
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Preis 1.290.000 €
Preis/m²: 2.303,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
9517
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Arezzo, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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