Exklusives Bauernhaus in der Toskana in Arezzo - "Villa Belvedere", das in der wunderschönen Landschaft des Zentrums von Arezzo steht. Der älteste Teil des Bauernhauses ist aus Stein. In den siebziger Jahren wurde es vergrößert, wodurch ein schöner Bogen zum Berg hin entstand, der verputzt wurde. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von c.ca 480 Quadratmetern auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur mit Glastüren, der die Treppe vom Wohnzimmer und den anderen beiden Etagen trennt, ein schönes Wohnzimmer mit einem historischen Steinkamin, einen doppelten Essbereich mit großen Fenstern mit Panoramablick, eine Küche mit Halbinsel, die auf die große Terrasse mit Fenstern führt. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit zwei Schlafzimmern mit Bad en Suite, zwei Badezimmer, ein Flur, der nach draußen in den Gartenbereich führt. Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Steinmauern und einem schönen Holzkamin, ein schönes Schlafzimmer mit Doppelbett und Steinmauer, ein Badezimmer und ein Kleiderschrank. Ein "geheimer" Gang führt unter dem Haus hindurch und verbindet sich mit der Taverne, die mit einer Küche und einem Holzkamin ausgestattet ist, der gewartet werden muss (wodurch ein Hohlraum und ein neuer Außenboden geschaffen werden, da er auch als Terrasse dient), einem Esszimmer, einem Kleiderschrank und einem Badezimmer. Der Garten verfügt über einen schönen Zugang mit elektrischem Tor und altem Steinpflaster, einen Essbereich im Freien mit Backofen mit Außengrill, eine Garage, ein Holzhaus auf zwei Ebenen, zwei Geräteschuppen, ein Pflanzengewächshaus, über eine schöne und ganz besondere Treppe, die unter dem Haus hindurch führt und zum anderen Teil des Terrassengartens führt, der zum großen Swimmingpool mit Solarium und Nebengebäude mit Umkleidekabinen und Bädern führt. Das Anwesen ist derzeit an den Stromanschluss angeschlossen, es ist auch möglich, sich an das öffentliche Aquädukt anzuschließen, es ist möglich, sich an Methangas anzuschließen. Die Heizung erfolgt über einen Ölzylinder, wird aber nicht mehr verwendet. Um den Energieverbrauch zu senken, muss die Immobilie durch modernste Anlagen ersetzt werden. Im Inneren des Grundstücks befinden sich auch zwei private Brunnen, die mit dem Technikraum zum Pumpen und Reinigen von Wasser und zur Bewässerung von Grünflächen verbunden sind.
Das Anwesen ist in einem guten Zustand, muss gepflegt und neu gestaltet werden. Es gibt Terrakottaböden und Holzbalken. Der Anbau wurde in den 70er Jahren durchgeführt, die letzte Sanierung betraf das Dach, das vor einigen Jahren erneuert wurde.
Das charmante Anwesen wird eine prächtige Luxus-Privatresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Das Anwesen eignet sich jedoch auch für hohe Repräsentationszwecke oder sogar für die Nutzung als Hauptwohnsitz, der dank seiner wirklich komfortablen Räume und der relativen Nähe zum Zentrum von Arezzo das ganze Jahr über genossen werden kann. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Kreisläufe der touristischen Luxusvermietung aufzunehmen, um eine optimale Rentabilität zu erzielen.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Rom (150 km) und Florenz (100 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
480 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1,3 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
20 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.200.000 €
Preis/m²: 2.500,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
6388
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Arezzo, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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