Eine Privatstraße führt zum Innenhof des Anwesens, wo sich die beiden Hauptgebäude befinden, die durch eine schöne Panoramaterrasse verbunden sind. Das erste Bauernhaus aus Stein besteht aus einem großen Eingang zum Wohnbereich mit großer Küche mit Insel, Wohnzimmer mit doppelter Verkleidung, einem am Eingang und einem auf der Außenveranda und dem Ofenbereich, Grill. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock in den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, freiliegendem Holzdach, Balkon und Klimaanlage besteht. Von dieser Ebene aus haben Sie auch Zugang zur großen Panoramaterrasse, die das Haupthaus mit dem Teil verbindet, der einst als B-- oder Gästebereich genutzt wurde.
Letzteres wurde unter Beibehaltung des klassischen piemontesischen Grundrisses renoviert, mit einer zentralen Treppe und originalen Holztüren, die neben Terrakotta- und Zementfliesen restauriert und wiederhergestellt wurden.
Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss finden wir eine Wohnung mit Küche mit antiken Ziegelgewölben, Wohnzimmer mit Holzofen, Badezimmer mit Wanne, Speisekammer und Schlafzimmer mit weiterem Außenzugang, der wiederum zu einem weiteren Raum führt, ebenfalls mit Außenzugang. Vor diesem Gebäude befindet sich eine große Pergola mit Grill.
Swimmingpool von 3,5 x 10 (h 140/160) mit Solarium und Barecke.
Letzter Teil mit Technikräumen im Erdgeschoss, Servicebad und prächtigem Keller und im ersten Stock ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, das wieder an das Haupthaus anschließt.
Ein Panoramaweg führt auf den Gipfel des Hügels, wo wir eine hölzerne Veranda finden, die sich ideal für einen Aperitif bei Sonnenuntergang und Sternenbeobachtung eignet. Die Systeme sind vorhanden und funktionieren, die Heizung ist teilweise unter Fußboden, teilweise mit Heizkörpern, LPG mit separaten Kesseln und 1000-l-Puffern, es gibt Sonnenkollektoren für Warmwasser, Klärgrube, kommunales Wasser, das von Zisterne und Sammelbrunnen unterstützt wird, zwei Brunnen mit Quellwasser und Holzfensterrahmen mit thermischer Trennung.
Das gesamte Anwesen wurde komplett renoviert, wobei das antike Flair und die Details wie unverputzte Ziegelgewölbe, Kreuzgewölbe, Holzbalken und Zementböden beibehalten wurden.
Wunderbare Lage mit Privatsphäre und schöner Aussicht, ideal sowohl für Privatresidenzen als auch für Rezeptions-Catering-Aktivitäten, Relais, B & B
In herrlicher Lage, zurückhaltend und dominant, aber gleichzeitig nicht weit vom touristischen Zentrum von Acqui Terme entfernt, durch einen schönen Spaziergang erreichbar und umgeben von 34.860 Quadratmetern Land.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
408 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
790 m² Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 690.000 €
Preis/m²: 1.691,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
8221
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Acqui Terme, in Alexandria (Region Piemont).
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