Das Anwesen verfügt über drei Gebäude wie folgt:
Erstes Gebäude bestehend aus:
- Wohnbereich im Erdgeschoss: große Veranda, Wohnzimmer, Küche, Flur und WC, zwei Schlafzimmer mit Doppeltoiletten. Fußbodenheizung mit LPG, PVC-Fenster mit Glas/Doppelthermik, Sonnenkollektoren und Photovoltaik.
- B&B-Teil: Eingang, Schlafzimmer und Toilettenraum mit WC und anderem Raum, Garage.
- Teil als B&B-Dachgeschoss genutzt: Zimmer mit Flur, Schlafzimmer, Bad und Terrasse Flur, Schlafzimmer mit Bad und Terrasse. Heizung mit Heizkörpern mit Pelletkessel.
Zweites Gebäude bestehend aus:
- Erdgeschoss: Esszimmer, Küche mit Edelstahlgeräten und -maschinen, Molkerei mit Edelstahlgeräten, Labor mit Kühlschrank und Gefrierschrank aus emailliertem Aluminium, Kleiner Schlachthof immer mit, Edelstahl und emaillierte Geräte, Schlafzimmer.
Drittes Gebäude bestehend aus:
Scheune: Betonblockkonstruktion mit glattem Boden, Tiertrennwände aus Eisen und Aluminium, Holzboden für verschiedene Lagerräume, eisernes Zwischengeschoss zum Melken, Raum für manuelles und automatisches Melken, Raum für Kühlschrank und Spüle mit heißem Wasser, Schuppen.
Thermisches Kraftwerk mit angeschlossener Kläranlage des gesamten Wassernetzes.
Die Systeme sind vorhanden und funktionieren.
Das Bauernhaus wurde komplett renoviert und ist zudem mit Außenbeleuchtung und Videoüberwachung ausgestattet.
Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner beträchtlichen Größe perfekt für touristische Beherbergungsaktivitäten, so dass es immer noch als B&B genutzt wird.
In dieser schönen Lage, günstig zu den Dienstleistungen, aber dennoch ruhig und friedlich, kann die Möglichkeit, die Struktur als Zweitwohnsitz / Ferienhaus zu nutzen, nicht ausgeschlossen werden!
In hügeliger und sonniger Lage steht das Bauernhaus Aurora, das einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hänge von Acqui Terme bietet. Umgeben von etwa 4,5 Hektar komplett eingezäuntem Land, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe und beherbergt einen schönen künstlichen See, der von einem Quellbrunnen, einem Obstgarten und einem Swimmingpool gespeist wird.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
541 m² Wohnfläche
10 Bäder
DPEN/C
23 Zimmer
N/C
Schwimmbad
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 650.000 €
Preis/m²: 1.201,48 €/m²
andere Währung
Referenz:
8215
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Acqui Terme, in Alexandria (Region Piemont).
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